Een kamer in het hart van Leiden
Deze kamer aan de Hooigracht in Leiden is een knusse plek midden in de historische binnenstad. Met 64 vierkante meter heb je flink wat ruimte voor een kamer, en de huur van €954 per maand lag een stuk lager dan wat je in deze buurt vaak tegenkomt. Het is een woning van woningcorporatie Roommatch, dus je weet dat je met een betrouwbare verhuurder te maken hebt. De woning is gebouwd in 1750, wat betekent dat je in een pand met karakter woont, maar ook dat het energielabel G is. Dat label is het minst zuinige dat er is, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldde geen huisnummer, bouwjaar of energielabel. Daardoor kunnen de exacte locatie binnen de straat en sommige buurtcijfers afwijken van de werkelijke woning. Ben je op zoek naar meer kamers in Leiden? Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De buurt Pancras-Oost
Pancras-Oost is een rustige buurt in het centrum van Leiden, volgens de enige bewoner die een review achterliet: "Knusse buurt in centrum en zo bij de winkels etc." De buurt scoort een 8,13 op basis van één beoordeling. Het is er dichtbevolkt met 5.896 adressen per vierkante kilometer, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon (75%). Er wonen relatief veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar (38%) en tussen de 25 en 45 jaar (32%). De sfeer is levendig, maar toch rustig genoeg om je thuis te voelen. Voor meer cijfers en verhalen kun je kijken op de pagina over de buurt Pancras-Oost.
Het leven aan de Hooigracht
De Hooigracht ligt in de Binnenstad-Noord, waar je dagelijks leven zich makkelijk afspeelt. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 241 meter, of bij de Hoogvliet op 353 meter. Voor een uitgebreidere lunch of een avondje uit zijn er genoeg restaurants op loopafstand, de dichtstbijzijnde zit op 300 meter. Ook een bibliotheek (700 meter) en een park of plantsoen (500 meter) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Haanstra Basisschool op 592 meter en het Stedelijk Gymnasium op 868 meter voor voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer, dus je bent zo in andere delen van de stad of het land. De gemeente Leiden heeft nog meer te bieden.
De verhuurder
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen aangeboden via Roommatch. De woning is onderdeel van het woningaanbod van een woningcorporatie, wat betekent dat je te maken hebt met een professionele verhuurder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooigracht 31G, Leiden
Was de huurprijs van €954 per maand redelijk voor deze kamer?
De huurprijs lag 59% onder het buurtgemiddelde van €2.338 voor huurwoningen in deze buurt. Voor een kamer in Leiden was de gemiddelde prijs €1.108, dus deze kamer was aan de voordelige kant. Het is wel een kamer, geen zelfstandige woning, dus je deelt waarschijnlijk voorzieningen met anderen.
Wat kun je verwachten van de buurt Pancras-Oost?
Pancras-Oost is een rustige buurt in het centrum van Leiden, met een gemiddelde beoordeling van 8,13 uit één review. Het is er dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens (75%) en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. De buurt ligt vlak bij winkels en voorzieningen, maar is toch knus en niet te druk.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 241 meter, gevolgd door de Hoogvliet op 353 meter en de Ekoplaza op 362 meter. Je kunt dus makkelijk lopend boodschappen doen, zonder dat je ver hoeft te reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Haanstra Basisschool op 592 meter en OBS Lucas van Leyden op 640 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op 868 meter. Er zijn in totaal 89 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label dat er is. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een oud pand uit 1750, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Roommatch had op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, bouwjaar en energielabel stonden niet in de advertentie.
