Sluisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze kamer aan de Rudi van Dantzigstraat is onderdeel van een nieuwbouwproject in de Sluisbuurt, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 22 vierkante meter is het een compacte plek, maar wel met een energielabel A++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De huurprijs van €858 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €1.251, dus dat is een scherpe prijs voor wat je krijgt. Het is een kamer, dus je deelt waarschijnlijk voorzieningen met anderen. Bekijk ook kamers in Amsterdam.
De Sluisbuurt is een nieuwe wijk op Zeeburgereiland, waar nog veel wordt gebouwd. De buurt is nog jong, met weinig inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren. De omgevingsadressendichtheid is 1485, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is een rustige omgeving, maar wel met voorzieningen in de buurt. Lees meer over de buurt Sluisbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op 324 meter afstand ligt, dus om de hoek. Andere supermarkten zijn verder weg, zoals een Jumbo op 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er verschillende opties: het Cburg College en ALASCA zijn beide op ongeveer 600 meter afstand, en de basisschool KC De Optimist ligt op 719 meter. Het is een buurt waar je niet ver hoeft te reizen voor de dagelijkse dingen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rudi van Dantzigstraat 1270, Amsterdam
De huurprijs van €858 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €1.251 voor huurwoningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €22,06, en met 22 m² komt dat neer op ongeveer €485 per maand op basis van oppervlakte, maar kamers hebben vaak een andere prijsstructuur. Het is een scherpe prijs voor een kamer in Amsterdam.
Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je zeer lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning goed presteert op energiegebied.
De kamer is 22 vierkante meter groot. Dat is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 58 m² voor huurwoningen. Voor een kamer is 22 m² redelijk, maar het is wel compact. Je hebt waarschijnlijk een eigen slaap- en leefruimte, maar deelt keuken en badkamer met anderen.
De Sluisbuurt is een nieuwe wijk met weinig inwoners, ongeveer 20. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is 1485, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is waarschijnlijk rustiger dan het centrum van Amsterdam, maar er zijn wel voorzieningen in de buurt.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 324 meter afstand, dus op loopafstand. Andere supermarkten zijn verder weg, zoals een Jumbo op 1,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Ja, er zijn verschillende scholen in de buurt. Het Cburg College en ALASCA (voortgezet onderwijs) liggen op ongeveer 600 meter afstand. De basisschool KC De Optimist ligt op 719 meter. Er is ook een kindcentrum op 1,1 kilometer. Dus voor onderwijs hoef je niet ver.
Het treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De afstand is in de data vermeld, maar er wordt geen specifieke lijn of station genoemd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.255 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten. Er is hier vrijwel altijd iets te doen of iemand die wat wil doen met de buurt. Ik ervaar gelukkig ook geen overlast in mijn buurt. Het enige wat beter zou kunnen is meer winkels of supermarkten. Wij hebben nu een kleine Albert Heijn op het eiland, maar die is extreem klein en er is weinig keuze.
Het is in principe een prima buurt met veel studenten, er word veel georganiseerd voor bewoners door bewoners. Ik hoor echter wel soms vrij heftige verhalen over de veiligheid in de buurt. Meiden die achtervolgd worden en dat soort verhalen. Daarnaast is de buurt echt een bende. Mensen gooien hun afval overal. Wel dichtbij de Universiteit wat fijn is. Wel stom is dat er geen (grote) supermarkt in de buurt is. Alleen een hele kleine Albert Heijn
Ik woon hier met veel plezier, al vind ik het wel jammer dat je voor veel dingen naar de Ijburg moet of richting het centrum. Ik zou graag meer leuke winkeltjes of dergelijke zien op het eiland.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.200 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.982 | – |
| Huurprijs | €2.184 p/m | €2.192 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.878 | €693.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rudi van Dantzigstraat 1270, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
