Koopwoningen Burgemeesterskwartier, Alkmaar
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Burgemeesterskwartier, Alkmaar, en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige woonbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Burgemeesterskwartier, Alkmaar
Het Burgemeesterskwartier is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 95% van de 596 woningen is in eigendom, en slechts 5% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Dat zegt veel over het karakter van de buurt: mensen kopen hier bewust en blijven er doorgaans ook wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €478.000. Ter vergelijking: in de bredere wijk Zuid is dat €369.000 en het gemeentegemiddelde van Alkmaar bedraagt €342.000. Het Burgemeesterskwartier zit daar dus ruim boven, wat de aantrekkelijkheid en het hogere segment van de buurt weerspiegelt.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 12 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €506.458. De bandbreedte liep van €265.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 110 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa €4.600 per m². Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Burgemeesterskwartier, Alkmaar
Het Burgemeesterskwartier is een rustige, groene woonbuurt in het zuidelijke deel van Alkmaar, opgebouwd in een periode die je terugziet in de brede straten, de ruime kavels en de overwegend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De straatnamen verwijzen naar voormalige burgemeesters van Alkmaar, wat de buurt een zekere historische eigenheid geeft. De woningen zijn solide gebouwd, veelal uit de jaren zestig en zeventig, met tuinen die de ruimte krijgen die je in meer stedelijke buurten niet vindt.
De sfeer is rustig zonder saai te zijn. Bewoners kennen elkaar, er is sociale cohesie zonder dat het benauwd aanvoelt. Dat is precies wat bewoner Joran omschrijft in zijn review: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Die combinatie van veiligheid en gemeenschapsgevoel is niet vanzelfsprekend in een stad als Alkmaar, en het verklaart waarom mensen hier lang blijven wonen.
Qua voorzieningen scoort de buurt opvallend goed. Het stadscentrum van Alkmaar, met zijn winkels, weekmarkt en horeca, is op de fiets binnen tien minuten bereikbaar. Supermarkten zijn dichtbij, en in de omgeving vind je basisscholen die voor gezinnen met kinderen een praktische keuze vormen. Het Victoriapark en het Alkmaardermeer liggen op korte afstand voor wie wil wandelen of recreëren. Sportverenigingen en -faciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de wijdere omgeving van Zuid.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Alkmaar is op de fiets goed te bereiken en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Met de auto sluit je snel aan op de A9 richting Amsterdam en de A7 richting Hoorn of Den Helder. Buslijnverbindingen via de omgeving bedienen ook wie niet op de fiets wil. De deelscore voor bereikbaarheid in de bewonersreviews is dan ook een perfecte 10,0.
Vergeleken met zusterbuurten in de wijk Zuid heeft het Burgemeesterskwartier een duidelijk hogere prijsklasse dan bijvoorbeeld Staatsliedenkwartier en Landstraten of Oud-Rochdale. Wie iets meer ruimte zoekt voor een lager budget, kan ook kijken naar het Emmakwartier of het Nassaukwartier en Hout. Meer buurtdata, kaarten en alle bewonersreviews vind je op de buurthoofdpagina van het Burgemeesterskwartier.
Voor wie is een koophuis in het Burgemeesterskwartier interessant?
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook relatief veel gezinnen met kinderen (280 huishoudens). Het gemiddeld inkomen van €44.300 ligt hoger dan het gemeentegemiddelde van €36.900, en de arbeidsparticipatie is met 69% solide. Dat past bij een buurt waar mensen bewust kiezen voor stabiliteit en ruimte.
Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €506.000 is de instap hoog. De onderkant van de markt begint bij €265.000, maar dat soort woningen is schaars en er wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden. Wie huren overweegt als tussenstap, kan een blik werpen op het aanbod van huurwoningen in Burgemeesterskwartier, al is dat aanbod beperkt gezien het lage huurpercentage. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Alkmaar.
Wat bewoners zeggen over het Burgemeesterskwartier
De buurt krijgt een totaalscore van 8,8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10,0), voorzieningen (10,0), gemeenschap (9,5) en groen (9,5). Veiligheid en onderwijs scoren iets lager met een 7,0, maar dat is in context van de verder hoge scores nog steeds acceptabel. Bewoner Joran omschrijft de buurt als een plek "waar nog echte buren zijn", rustig en toch gezellig. Alle reviews en deelscores per categorie zijn te bekijken op de pagina van het Burgemeesterskwartier.
Koopwoningen vergelijken in en rond het Burgemeesterskwartier
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Burgemeesterskwartier gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan het aanbod in de wijk Zuid als geheel, of verken andere wijken zoals Oudorp en West. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Alkmaar kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in het Burgemeesterskwartier?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in het Burgemeesterskwartier op €506.458. De bandbreedte liep van €265.000 tot €650.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 110 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.600 per m². Het is een buurt in het hogere segment van Alkmaar, waarbij overbieden bij populaire woningen niet ongebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in het Burgemeesterskwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Burgemeesterskwartier bedraagt €478.000. Dat ligt beduidend hoger dan het gemiddelde van de wijk Zuid (€369.000) en het gemeentegemiddelde van Alkmaar (€342.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere woongebieden binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in het Burgemeesterskwartier?
Het Burgemeesterskwartier is een rustige, groene buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de veiligheid, de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid. De totale bewonersscore bedraagt 8,8 uit 10. Een bewoner omschrijft het als een plek waar nog echte buren zijn: rustig maar toch gezellig.
Is het Burgemeesterskwartier geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is populair bij gezinnen en doorstromers. Er wonen relatief veel huishoudens met kinderen (280) en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. De ruime woningen, de groene omgeving en de aanwezigheid van basisscholen in de buurt maken het een logische keuze voor gezinnen die bewust kiezen voor wonen in Burgemeesterskwartier. Starters zullen door de hogere prijzen moeite hebben om voet aan de grond te krijgen.
Hoe is de bereikbaarheid van het Burgemeesterskwartier?
De bereikbaarheid scoort een perfecte 10,0 in de bewonersreviews. Station Alkmaar is op de fiets goed bereikbaar en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Hoorn en Den Helder. Met de auto sluit je snel aan op de A9 en A7. Het stadscentrum van Alkmaar is op de fiets binnen tien minuten bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in het Burgemeesterskwartier?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen stammen uit de jaren zestig en zeventig en beschikken over ruime tuinen. Appartementen kopen in het Burgemeesterskwartier is minder gangbaar; de buurt is overwegend grondgebonden bebouwing. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 110 m².
Is het Burgemeesterskwartier een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,0 uit 10. Dat is lager dan de overige deelscores, maar in absolute zin nog steeds positief. Bewoner Joran benoemt expliciet dat er geen criminaliteit is en dat de buurt rustig aanvoelt. Het lage percentage huurwoningen en de stabiele bevolkingssamenstelling dragen bij aan een rustige woonomgeving.
Dat dus, groetjes!
-
