Een hoekwoning met karakter aan de Kennemerstraatweg
Deze hoekwoning uit 1904 staat in het Burgemeesterskwartier, een buurt met ruim 1.500 inwoners waar veel huishoudens met kinderen wonen. Met een vraagprijs van €735.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €698.000. Het is een van de hoekwoningen in Alkmaar die nu te koop staan.
Een woning met een tuin op het oosten
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², de BAG-registratie komt op 119 m². De achtertuin is 191 m² en ligt op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is er een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in het Burgemeesterskwartier
De buurt Burgemeesterskwartier is een gemengde wijk: 43% van de huishoudens heeft kinderen, 23% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", een ander vertelt over de drukke weg en dat "iedereen zijn eigen ding doet".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH XL ligt op 185 meter, twee straten verder, en de Lidl op ongeveer 900 meter. Basisschool De Stek is op 475 meter, en het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs op 889 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Elisabeth op 640 meter, de apotheek ernaast. Bushalte Alkmaar, Kooimeerlaan met lijn 167 is op 217 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Alkmaar. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kennemerstraatweg 227, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €735.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €698.000. De prijs per vierkante meter is €5.976, terwijl het gemiddelde in de buurt op €4.746 ligt. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in het Burgemeesterskwartier, met prijzen die uiteenlopen van €495.000 tot €1.125.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 119 m². Het perceel is 343 m² groot. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 521 m³.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 191 m² die op het oosten ligt. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is een van de grotere buitenruimtes in de buurt, waar veel woningen uit 1904 stammen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 185 meter, gevolgd door de Lidl op 902 meter en een Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Stek zit op 475 meter en Openbare Basisschool De Fontein op 574 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Het Lyceum op 889 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Alkmaar, Kooimeerlaan met lijn 167 ligt op 217 meter. Ook zijn er haltes aan de Van Houtenkade (lijn 9) en bij Vierstaten (lijnen 9 en 167) op respectievelijk 286 en 312 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Burgemeesterskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn" en zegt dat er geen criminaliteit is. Een ander vertelt over de drukke weg en dat "iedereen zijn eigen ding doet".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of geluid voor deze specifieke locatie.
