Brouwerstraat 23
Burgemeesterskwartier, Alkmaar
BuurtEen royale hoekwoning in het Burgemeesterskwartier
Deze hoekwoning uit 1933 staat in het Burgemeesterskwartier, een buurt met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €698.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is te vinden tussen de hoekwoningen in Alkmaar.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 118 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Leven in de buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt de Albert Heijn op loopafstand fijn en de slager "fantastisch". De buurt Burgemeesterskwartier kent een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 169 meter of de Lidl op 751 meter. Basisschool De Stek zit op 369 meter en het PCC Het Lyceum op 699 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 490 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Alkmaar Van Houtenkade, is op 128 meter en wordt bediend door lijn 9. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 854 meter. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goedvast Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwerstraat 23, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €698.000 in het Burgemeesterskwartier. De prijs per vierkante meter is €4.798, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m². In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €495.000 tot €1.125.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 118 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), plus voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 169 meter en de Lidl op 751 meter. Basisschool De Stek is op 369 meter en het PCC Het Lyceum op 699 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 490 meter. Het ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep, is op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 128 meter met lijn 9.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Van Houtenkade op 128 meter, met lijn 9. Op 225 meter zit halte Alkmaar, Vierstaten met lijnen 9 en 167. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat zeggen bewoners over het Burgemeesterskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt de Albert Heijn op loopafstand fijn en de slager "fantastisch", maar merkt ook op dat er soms "gekke dingen" gebeuren, zoals gestolen kentekens.
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1933. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft een inhoud van 475 m³ en is verdeeld over drie woonlagen. Voor een woning uit deze periode kun je een traditionele bouwstijl verwachten, maar verdere details staan niet in de advertentie.
