Verkocht onder voorbehoud
Filips van Almondekwartier, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Filips van Almondestraat in Amsterdam heeft een energielabel C en is gebouwd in 1925. Met een vraagprijs van €450.000 ligt het 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Filips van Almondekwartier is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Het is een levendige buurt met voorzieningen om de hoek. Lees meer over de buurt Filips van Almondekwartier.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 108 meter en een Aldi op 328 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus zo klaar. Ook zijn er basisscholen zoals de Islamitische basisschool Al Maes op 108 meter en de Joop en Willy Westerweel op 155 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Filips van Almondestraat 30-2, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €617.857. De mediaanprijs in de buurt is €625.000. Het is dus aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.052. Dit appartement heeft een oppervlakte van 50 m², wat neerkomt op €9.000 per m².
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Filips van Almondekwartier. De prijzen variëren van €400.000 tot €800.000.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. In de buurt heeft 14,3% van de woningen label C.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn zit op 108 meter, een Aldi op 328 meter. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven dichtbij.
In de buurt zijn 37 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €621.875 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.725 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
ik heb met de buurt gegeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.361 | €649.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.971 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Filips van Almondestraat 30-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
