Schoorwal 3
Den Burg, Texel
BuurtEen tussenwoning in het hart van Den Burg
Deze tussenwoning aan de Schoorwal staat in Den Burg, het grootste dorp van Texel. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs zo'n 17% onder het buurtgemiddelde van €598.025, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Texel. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 248 m², maar de BAG noteert 161 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft hij een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Den Burg: een sociale buurt
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg kent 154 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 291 meter of Ekoplaza op 357 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris. De huisartsenpraktijk Het Middenschip zit op 10,8 kilometer, maar de Texelse Apotheek is dichtbij op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-De Zandkoog op 338 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 11 kilometer afstand. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 900 meter en een park op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoorwal 3, Den Burg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.025 in de buurt Den Burg. De prijs per vierkante meter is €3.960, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft hij een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 291 meter of Ekoplaza op 357 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris. De huisartsenpraktijk Het Middenschip zit op 10,8 kilometer, maar de Texelse Apotheek is op 633 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-De Zandkoog op 338 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft 6.675 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
