Bernhardlaan 112
Den Burg, Texel
BuurtEen bungalow aan de Bernhardlaan
Aan de Bernhardlaan in Den Burg staat deze tussenwoning, een bungalow uit 1973 met een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg en heeft een inpandige garage. Met een vraagprijs van €489.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Texel.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 398 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Leven in Den Burg
Met ruim 6.700 inwoners is Den Burg een levendige dorpskern op Texel, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 250 meter en Albert Heijn op 280 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris zitten op ongeveer 780 meter. De Texelse Apotheek is om de hoek, op 380 meter. Bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 650 meter. Het treinstation in Den Helder is 11,5 kilometer verderop, in de gemeente Texel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €314.000 naar €461.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico in 2050 geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaasenkooijman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 112, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €461.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €314.000 naar €461.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 398 kubieke meter en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 250 meter en de Albert Heijn op 280 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris zitten op ongeveer 780 meter. De Texelse Apotheek is op 380 meter. Bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28 ligt op 650 meter.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Hoe groot is het woonoppervlak?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 90 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke juist is. Het perceel is 350 vierkante meter volgens beide bronnen.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening voor de omgeving.
