Jan Dirksoord 26
Den Burg, Texel
BuurtEen ruim appartement in het hart van Den Burg
Dit appartement aan Jan Dirksoord 26 ligt in Den Burg, de grootste kern van Texel. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs scherp, want die ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.056. Het is een bovenwoning uit 1997 met energielabel B. Wie meer wil weten over appartementen in Texel vindt daar een overzicht van het aanbod.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 442 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €291,80 per maand.
Een sociale buurt met een hechte gemeenschap
Met bijna 6.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 57%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 267 meter of Albert Heijn op 348 meter, beide om de hoek. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris liggen op ongeveer 820 meter, tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Het Middenschip zit in Den Helder, op 11 kilometer, maar de Texelse Apotheek is dichtbij op 590 meter. Buslijn 28 stopt op 469 meter bij Texel, Pontweg-De Zandkoog. Het treinstation Den Helder ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Texel heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Dirksoord 26, Den Burg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Den Burg?
De vraagprijs van €495.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.056 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.367, terwijl het buurtgemiddelde €4.833 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De inhoud is 442 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €291,80 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 267 meter, gevolgd door Ekoplaza op 309 meter en Albert Heijn op 348 meter. Aldi ligt op 429 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-De Zandkoog op 469 meter, waar buslijn 28 stopt. Ook Den Burg, Elemert/Centrum op 610 meter en Den Burg, Texelhopper op 826 meter zijn opties. Het treinstation Den Helder ligt op 11,3 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt van Jan Dirksoord 26?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen, waaronder de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris op 820 meter. Ook de Protestant Christelijke Basisschool De Fontein zit op 820 meter. Voortgezet onderwijs is te vinden bij OSG de Hogeberg op 823 meter.
Wat is het risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
