Koopwoningen Geerdinkhof/Kantershof, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof en ontdek wat deze rustige Bijlmerbuurt te bieden heeft voor kopers.
Koopprijzen in Geerdinkhof/Kantershof: flink onder het Amsterdamse gemiddelde
In Geerdinkhof/Kantershof is 58% van de woningvoorraad koopwoning, wat voor Amsterdam-Zuidoost een relatief hoog aandeel is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €368.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Dat verschil is ook terug te zien in de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden hier 50 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €429.730. De bandbreedte loopt van €250.000 tot €995.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 89 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit flats en portiekwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, kenmerkend voor de Bijlmer. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie koopwoningen in Amsterdam vergelijkt, merkt snel dat Geerdinkhof/Kantershof een van de betaalbaardere opties binnen de gemeente is.
Geerdinkhof/Kantershof: de rustige kant van de Bijlmer, met groen om de hoek
Wonen in Geerdinkhof/Kantershof voelt anders dan wonen in de rest van Amsterdam. De buurt heeft een eigen tempo. Bewoonster Juliette omschrijft het op de wijkpagina van Geerdinkhof/Kantershof als "een buurt met rustig volk, omringd door mooie natuur van de Bijlmerweide en het Diemerbos". Ze geeft de wijk een 7,5 uit 10, en dat gevoel herken je als je er doorheen loopt. De hoogbouw staat niet op elkaar gepakt, er is veel ruimte tussen de gebouwen en het groen is overal aanwezig. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 9 op zowel gemeenschap als groen, en een 8 op bereikbaarheid. Minder sterk zijn schoonheid (6) en onderwijs (6), wat eerlijk gezegd ook wel zichtbaar is in de openbare ruimte op sommige plekken.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend. Winkelcentrum Geerdinkhof biedt dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt en kleine winkels. Voor een groter aanbod is winkelcentrum Amsterdam Zuidoost (de ArenAPoort) op korte afstand bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig, al is het onderwijsaanbod beperkt vergeleken met andere delen van de stad. Sportief is er meer te doen: de nabijheid van het Diemerbos en de Bijlmerweide maakt hardlopen, fietsen en wandelen makkelijk toegankelijk. Deelbuurt G-buurt-Oost grenst direct aan dit groengebied en is populair bij bewoners die rust zoeken. Ook Kantershof en Grunder/Koningshoef vallen binnen dit grotere wijkgebied en hebben elk een eigen karakter.
De bereikbaarheid is een van de sterke punten. Metrostation Gein (lijn 53) en station Holendrecht (lijn 50) liggen op loopafstand en brengen je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Via de A9 en A2 ben je snel op de snelweg, wat de wijk ook voor forenzen interessant maakt. De metro rijdt frequent, ook in de avonduren. Wie gewend is aan de drukte van de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, zal hier een heel ander soort Amsterdams wonen aantreffen, rustiger en groener, maar ook verder van het stadscentrum. Voor meer informatie over leven en wonen in de gemeente, zie ook de website van de gemeente Amsterdam.
Voor wie is kopen in Geerdinkhof/Kantershof een goede keuze?
Kopen in Geerdinkhof/Kantershof is vooral aantrekkelijk voor starters en doorstromers die in Amsterdam willen wonen maar niet de prijzen van de grachtengordel kunnen of willen betalen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €429.000 en woningen vanaf €250.000 zijn er opties die in Amsterdam zeldzaam zijn. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. Het aanbod is niet groot, dus snel schakelen loont. Wie nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Geerdinkhof/Kantershof als tussenstap.
Koopwoning zoeken in Geerdinkhof/Kantershof: zo helpt Buurtje.nl
Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Geerdinkhof/Kantershof, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken die je op Funda of Huispedia niet tegenkomt. Buurtje.nl brengt buurtdata en woningaanbod samen, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk ook eens met andere Amsterdamse wijken zoals Grachtengordel-West of Burgwallen-Nieuwe Zijde om te zien wat bij jou past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Geerdinkhof/Kantershof?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Geerdinkhof/Kantershof op €429.730, bij een gemiddeld woonoppervlak van 89 m². De goedkoopste verkochte woningen gingen voor circa €250.000 van de hand, de duurste voor bijna €995.000. Daarmee liggen de prijzen flink onder het Amsterdamse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Geerdinkhof/Kantershof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geerdinkhof/Kantershof bedraagt €368.000. Ter vergelijking: het gemiddelde voor de gemeente Amsterdam als geheel ligt op €517.000. Geerdinkhof/Kantershof is daarmee een van de betaalbaardere wijken binnen Amsterdam.
Welke woningtypen kun je kopen in Geerdinkhof/Kantershof?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit flats en portiekwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, kenmerkend voor de Bijlmer. Een appartement kopen in Geerdinkhof/Kantershof is dan ook de meest voorkomende optie. Vrijstaande woningen of rijtjeshuizen komen minder voor in dit deel van Amsterdam-Zuidoost.
Hoe bereikbaar is Geerdinkhof/Kantershof met het openbaar vervoer?
De wijk heeft een goede metroverbinding via station Gein (lijn 53) en station Holendrecht (lijn 50), beide op loopafstand. Vanuit hier ben je in ongeveer twintig minuten op Amsterdam Centraal. Via de A9 en A2 is de wijk ook goed bereikbaar met de auto, wat het aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Geerdinkhof/Kantershof?
Bij huis kopen in Geerdinkhof/Kantershof betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de koopprijs. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens kunnen hiervan vrijgesteld zijn. Daarnaast komen notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)
