Verkocht onder voorbehoud
G-buurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Geerdinkhof ligt in een rustige hoek van Amsterdam-Zuidoost, omringd door groen. De woning uit 1987 is met 102 m² en energielabel A een zuinige keuze. Met een vraagprijs van €550.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €350.000, maar dat past bij het formaat en de staat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt G-buurt-Oost wordt door bewoners omschreven als een rustige plek met veel natuur. Een bewoner zegt: "Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de Bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (Zuidoost)." De buurt telt zo'n 3200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Basisschool Wereldwijs zit naast de deur, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in de buurt geniet je vooral van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geerdinkhof 309, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€422.926) en het gemiddelde van het huidige aanbod (€350.000). De woning is met 102 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel andere woningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De buurt wordt ervaren als rustig en groen, met de Bijlmerweide en het Diemerbos vlakbij. Het is een kalme plek in Amsterdam-Zuidoost. De bevolking is gemengd, met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR express en Albert Heijn, en basisscholen zoals Wereldwijs. Ook een kinderdagverblijf is om de hoek. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde kan afwijken voor specifieke woningen.
Ongeveer 64% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Dat is een redelijk hoog percentage, wat duidt op een stabiele buurt met veel eigenaren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.889 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.358 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een buurt met rustig volk en omringt door mooie natuur van de bijlmerweide en het Diemerbos. Dit maakt de G buurt echt een hele rustige/kalme plek in Amsterdam (zuidoost)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.889 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.358 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Geerdinkhof 309, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
