Een royale tussenwoning in Kantershof
Deze tussenwoning aan de Kantershof 613 staat in een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost, waar veel groen is en de bomen voor verkoeling zorgen. Met een woonoppervlak van 149 vierkante meter is dit een flinke woning, zo'n 59 procent groter dan het buurtgemiddelde van 94 vierkante meter. De vraagprijs is 600.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning en wordt verkocht als gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 mei 2046 en een jaarlijkse canon van 0,62 euro. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kantershof
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 57 procent, en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Kantershof geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is en dat er steeds meer jonge gezinnen komen wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 580 meter of de Aldi op 711 meter, en voor de kinderen is er basisschool Samenspel 2 op 186 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Kraaiennest is op 525 meter. De bushaltes Koornhorst en Amsterdam Koornhorst liggen op ongeveer 300 meter, met lijnen 47, N87, 200, 271 en 300. Het treinstation Diemen Zuid is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep, Funda, Pararius en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kantershof 613, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 149 vierkante meter volgens de makelaar, wat 59 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 94 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.027 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 482 kubieke meter. De woning is een eengezinswoning en heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via het achterom.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 15 mei 2046 en de jaarlijkse canon is 0,62 euro. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 579 meter en de Aldi op 711 meter. Basisschool Samenspel 2 ligt op 186 meter en de huisarts zit in het gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,2 kilometer. De BENU Apotheek Kraaiennest is op 525 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Koornhorst en Amsterdam Koornhorst, beide op ongeveer 300 meter. Daar stoppen de buslijnen 47, N87, 200, 271 en 300. Het treinstation Diemen Zuid is op 2,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
