Koopwoningen Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Geuzen- en Statenkwartier, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt.
Wat kost een koophuis in het Geuzen- en Statenkwartier?
De koopmarkt in het Geuzen- en Statenkwartier is stevig geprijsd, en dat is geen verrassing als je door de brede lanen met hun statige vooroorlogse architectuur loopt. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €683.347, met een bandbreedte van €109.208 voor een kleiner appartement tot €1.850.000 voor de grootste herenhuizen. De gemiddelde WOZ-waarde van €585.000 ligt ruim 65% boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Van de 7.537 woningen in de wijk is 58% koopwoning, wat relatief hoog is voor Den Haag. Het aanbod bestaat uit een mix van ruime bovenwoning en benedenwoning, appartementen in karakteristieke panden en grotere eengezinswoningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 125 m². Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Wonen tussen Westbroekpark en Frederik Hendriklaan: het karakter van de wijk
Het Geuzen- en Statenkwartier scoort een 8,3 op Buurtje.nl, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (8,7), terwijl voorzieningen eveneens een 8,7 krijgen. Bewoner Max omschrijft het treffend: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter." Die internationale sfeer merk je in de winkels en restaurants langs de Frederik Hendriklaan en de Thomsonlaan, waar je van Italiaanse deli tot Aziatische supermarkt alles vindt. Op de wijkpagina met alle bewonersreviews lees je meer over de ervaringen van mensen die hier daadwerkelijk wonen.
De wijk bestaat eigenlijk uit twee delen met een eigen karakter. Het Statenkwartier is het grotere, bekendere deel met brede straten als de Statenlaan en de Van Hogenhoucklaan, waar je imposante herenhuizen uit de jaren twintig en dertig vindt. Het Geuzenkwartier is compacter en intiemer. Bewoner Richard benoemt dat eerlijk: "Heb het idee dat dit kleine wijkje wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes." Dat parkeerprobleem is iets om serieus mee te rekenen als je hier een woning wilt kopen.
Qua voorzieningen zit je goed. Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Krullevaar en de Internationale School of The Hague aan de Wijndaelerweg. De Albert Heijn en Jumbo aan de Frederik Hendriklaan dekken de dagelijkse boodschappen, en er zitten genoeg speciaalzaken en lunchrooms om je weekend mee te vullen. Groen is dichtbij: het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes liggen op een paar minuten fietsen, en het strand van Scheveningen bereik je in tien minuten. Tramlijnen 1 en 9 stoppen in de wijk en brengen je in een kwartier naar Den Haag Centraal. Met de auto zit je via de Sportlaan snel op de Utrechtsebaan richting A12. De bereikbaarheid is een van de sterkste punten, ook volgens bewoners. Meer over de gemeente en andere wijken vind je op de pagina over koopwoningen in Den Haag.
Voor welke kopers is het Geuzen- en Statenkwartier interessant?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €683.000 is een huis kopen in het Geuzen- en Statenkwartier vooral weggelegd voor doorstromers en tweeverdieners. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €58.500, fors boven het Haagse gemiddelde. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar een appartement kopen in het Geuzen- en Statenkwartier, want aan de onderkant van de markt vind je woningen rond de €110.000 tot €250.000. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring van de oudere panden. Overbieden komt regelmatig voor bij de populairste woningen. Is kopen in het Geuzen- en Statenkwartier nog net buiten bereik? Bekijk dan de huurwoningen in de wijk als alternatief.
Koopwoning vinden in het Geuzen- en Statenkwartier en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Wil je vergelijken? Kijk dan ook naar het nabijgelegen Belgisch Park, het groene Westbroekpark en Duttendel of het gewilde Benoordenhout. Zo vind je de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in het Geuzen- en Statenkwartier?
De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €683.347. De prijzen variëren sterk: van circa €109.000 voor een kleiner appartement tot €1.850.000 voor de grootste woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 125 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in het Geuzen- en Statenkwartier vergeleken met Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Geuzen- en Statenkwartier is €585.000. Dat is ruim 65% hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dit weerspiegelt de gewilde ligging en de kwaliteit van de woningvoorraad in de wijk.
Welk type woning kan ik kopen in het Geuzen- en Statenkwartier?
De wijk biedt vooral vooroorlogse boven- en benedenwoningen, ruime appartementen in karakteristieke panden en grotere eengezinswoningen. Een appartement kopen in het Geuzen- en Statenkwartier is de meest betaalbare optie, terwijl herenhuizen aan de Statenlaan of Van Hogenhoucklaan in het topsegment vallen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in het Geuzen- en Statenkwartier?
De bereikbaarheid scoort een 8,7 bij bewoners. Tramlijnen 1 en 9 rijden door de wijk en brengen je in circa 15 minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto zit je via de Sportlaan snel op de Utrechtsebaan (A12). Het strand van Scheveningen ligt op tien minuten fietsen.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een woning in het Geuzen- en Statenkwartier?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor niet-starters), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Omdat veel woningen van voor de oorlog zijn, is een bouwkundige keuring sterk aan te raden. Overbieden komt regelmatig voor bij populaire woningen in deze wijk.
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
