Koopwoningen Lunteren, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Lunteren, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en energielabels.
Wat kost een koophuis in Lunteren?
De woningmarkt in Lunteren ligt flink boven het gemeentelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €537.000, terwijl die in de gemeente Ede op €387.000 ligt. Dat verschil van zo'n €150.000 zegt veel over de populariteit van dit dorp op de Veluwe. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 74 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €655.514. De bandbreedte is enorm: van €119.000 voor een bescheiden appartement tot €2.100.000 voor een vrijstaande woning met flink wat grond. Het gemiddelde woonoppervlak komt uit op 139 m². Lunteren is overwegend een koopdorp: 77% van de 5.120 woningen is koopwoning, slechts 23% is huur. Eengezinswoningen en vrijstaande huizen domineren het aanbod, al vind je in het dorpscentrum ook appartementen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Lunteren: dorps karakter met Veluwse ruimte
Lunteren is een dorp dat je het beste begrijpt als je er een zondagochtend doorheen fietst. Het is rustig, groen en overzichtelijk, maar zeker niet saai. Met bijna 13.830 inwoners is het een van de grotere kernen van de gemeente Ede, en dat merk je aan de voorzieningen. In het centrum vind je twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts en diverse kleine winkels langs de Dorpsstraat. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Driesprong en De Schakel, en voor voortgezet onderwijs gaan kinderen naar Ede of Barneveld. Sportief is er keuze genoeg: voetbalvereniging VV Lunteren, tennisvereniging De Bosrand en zwembad De Brink liggen allemaal binnen het dorp.
Op de wijkpagina van Lunteren beoordelen bewoners het dorp met een opvallende 9,9 uit 10. Veiligheid, groen, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 10. De enige categorie die iets lager uitvalt is gemeenschapsgevoel, met een 9. Bewoners waarderen vooral de combinatie van rust en bereikbaarheid. Zoals een reviewer het samenvat: het dorp biedt alles wat je nodig hebt zonder de drukte van de stad. Die waardering is niet verrassend als je de omgeving kent. De bossen van het Lunterse Buurtbos liggen op loopafstand, en richting De Veenen en Nederwoud wordt het landschap open en agrarisch.
Qua bereikbaarheid heeft Lunteren een eigen treinstation aan de Valleilijn (Ede-Wageningen richting Amersfoort), met meerdere treinen per uur. De reistijd naar Amersfoort is zo'n 25 minuten, naar Utrecht circa 45 minuten. Met de auto bereik je de A30 in een paar minuten, en via de A1 zit je snel in Amersfoort of Apeldoorn. Buslijnen verbinden het dorp met Barneveld en Ede. Het is geen randstedelijke bereikbaarheid, maar voor een Veluws dorp is het bovengemiddeld. De gemeente Ede investeert daarnaast in fietsverbindingen tussen de kernen, wat het woon-werkverkeer per fiets naar Ede-centrum realistischer maakt.
Voor welke kopers is Lunteren interessant?
De grootste groep huishoudens in Lunteren bestaat uit gezinnen met kinderen (2.045 huishoudens), en dat is precies de doelgroep die hier het meest op zijn plek is. Goede basisscholen, een veilige omgeving en veel buitenruimte maken het aantrekkelijk om hier een huis te kopen. Maar wees realistisch: met een gemiddelde koopprijs van ruim €655.000 is een woning kopen in Lunteren niet voor starters met een modaal inkomen. Voor hen kan een appartement kopen in Lunteren in de lagere prijsklasse (vanaf €119.000) een optie zijn, al is dat aanbod beperkt. Doorstromers en senioren die ruimte zoeken, vinden hier meer mogelijkheden. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Overbieden is in dit dorp geen uitzondering. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Lunteren, al is het huuraanbod met 23% van de voorraad vrij klein.
Koopwoning zoeken in Lunteren en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Vergelijk Lunteren met andere wijken in de gemeente, zoals Kernhem, de westkant van Ede of Veluwse Poort. Of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Ede om te zien waar je het meeste huis voor je budget krijgt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Lunteren?
De gemiddelde koopprijs in Lunteren lag de afgelopen twaalf maanden op €655.514, gebaseerd op 74 verkochte woningen. De prijzen variëren sterk: van €119.000 tot €2.100.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen het dorp.
Hoe verhoudt de WOZ-waarde in Lunteren zich tot de rest van Ede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is €537.000, fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €387.000 in Ede. Dat verschil komt door het relatief grote aandeel vrijstaande woningen en de gewilde ligging op de Veluwe.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Lunteren?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of bemiddelingskosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een appartement kopen in Lunteren?
Het aanbod appartementen in Lunteren is beperkt, omdat het dorp vooral uit eengezins- en vrijstaande woningen bestaat. In het dorpscentrum zijn wel appartementen te vinden, soms al vanaf de lagere prijsklassen. Houd het actuele aanbod goed in de gaten, want ze gaan snel.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Lunteren?
Lunteren heeft een eigen treinstation aan de Valleilijn met verbindingen naar Amersfoort (25 min) en Ede-Wageningen. De A30 is binnen enkele minuten bereikbaar per auto, en via de A1 zit je snel in Amersfoort of Apeldoorn. Voor een Veluws dorp is de ontsluiting goed.
Ik woon twee minuten lopen vanaf het station, 3 minuutjes fietsen naar de dichtsbijzijnde supermarkt, en 1 minuutje lopen vanaf het bos! Wat wil je nog meer :) De buurt is lekker rustig, maar er is een hoge sociale cohesie en men leeft met elkaar mee!
