Een ruime tussenwoning in Malburgen-West
Deze tussenwoning aan de Brunelsingel 50 staat in Malburgen-West, een buurt in Arnhem waar het met 4.695 inwoners lekker wonen is. De woning uit 2009 heeft een woonoppervlak van 118 m² volgens de makelaar, wat 27% groter is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De vraagprijs is 465.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs van 410.825 euro.
Een woning met zes kamers en een achtertuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 m³. Buiten is er een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Malburgen-West
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden, van 18% kinderen tot 12% 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de buurt Malburgen-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 792 meter of de Aldi op 793 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Basisschool Pastoor van Arsschool op 348 meter en De Monchyschool op 370 meter. De huisarts Novum Praktijken zit op 1.033 meter en de Service Wijkapotheek Malburgen op 1.000 meter. De bushalte Arnhem, Gelredome is op 182 meter met lijnen 7, 32, 306 en 806. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LOFT MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brunelsingel 50, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 465.000 euro. Het gemiddelde van de 20 beschikbare koopwoningen in Malburgen-West is 410.825 euro. De prijs per vierkante meter is 3.941 euro op basis van de makelaarsopgave van 118 m². Het buurtgemiddelde per m² is 4.448 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 418 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 50 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2009. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH XL op 792 meter en de Aldi op 793 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen op loopafstand: de Basisschool Pastoor van Arsschool op 348 meter en De Monchyschool op 370 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Olympus College op 537 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Gelredome op 182 meter, met buslijnen 7, 32, 306 en 806. Daarnaast is er halte Arnhem, Speenkruidstraat op 226 meter met lijn 11. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Malburgen-West?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte is 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen in de buurt is 93 m², dus deze woning is aanzienlijk ruimer. Het perceel is 129 m² volgens beide bronnen.
