Koopwoningen Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
Ontdek het actuele aanbod van koopwoningen in Middelharnis bomenbuurt en bekijk bovenaan de pagina de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd van dit moment.
Huizenprijzen en marktcijfers Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
De huizenprijzen in Middelharnis bomenbuurt liggen opvallend hoog in verhouding tot de WOZ-waarde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €258.000, wat flink lager is dan het wijkgemiddelde van €329.000 en het gemeentegemiddelde van €347.000. Toch lagen de werkelijke verkoopprijzen het afgelopen jaar gemiddeld op €512.952, met een bandbreedte van €275.000 tot €800.000. Er werden in die periode 21 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.800 per vierkante meter. De woningvoorraad bestaat voor 38% uit koopwoningen, terwijl 62% wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel via een woningcorporatie. De koopmarkt in deze buurt is dus relatief beperkt van omvang. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken rondom koopwoningen in Middelharnis bomenbuurt.
Wonen in Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
De Bomenbuurt in Middelharnis is een rustige, overwegend naoorlogse woonwijk met een duidelijk eigen karakter. De naam verraadt al iets over de opzet: straten zijn vernoemd naar bomen en de buurt heeft een groen, overzichtelijk straatbeeld met veel rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Het is geen dynamische stadswijk, maar een doorgeleefde buurt waar mensen lang blijven wonen. Dat zie je ook terug in de bevolkingssamenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (530 van de 1.925 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Gezinnen met jonge kinderen zijn er minder, al wonen er wel 280 kinderen tot 15 jaar.
De buurt heeft een sterk sociaal karakter, mede door het hoge aandeel corporatiewoningen. Het gemiddeld inkomen ligt met €29.200 lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde, wat de buurt toegankelijker maakt voor mensen met een smallere beurs, al gelden die lage inkomens niet automatisch voor de koopwoningen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Middelharnis, op fietsafstand, waar supermarkten en lokale winkels gevestigd zijn. Basisscholen zijn goed bereikbaar, wat ook terug te zien is in de bewonersscores: onderwijs scoort een perfecte 10 en bereikbaarheid eveneens. Dat laatste is opmerkelijk voor een eilandgemeente: de N57 en N59 verbinden Middelharnis vlot met Rotterdam en Zeeland, en het busnetwerk op het eiland is redelijk uitgebreid voor wie geen auto heeft.
Wat bewoners minder waarderen, is de uitstraling van de buurt. De score voor schoonheid is met een 2,0 opvallend laag, wat wijst op een wat grauwe of verouderde openbare ruimte. Voorzieningen scoren ook bescheiden met een 4,0, wat klopt met het beeld van een woonbuurt zonder veel eigen winkels of horeca. Veiligheid en groen worden als voldoende ervaren, beide een 7,0. Huisvesting scoort goed met een 9,0, wat suggereert dat bewoners tevreden zijn over de woningkwaliteit zelf, ook al is de buurt visueel niet de aantrekkelijkste van Middelharnis.
Vergeleken met buurten als Middelharnis centrum of het Middelharnis prinsenkwartier is de Bomenbuurt rustiger en minder representatief, maar ook meer betaalbaar en functioneel. Wie meer ruimte en groen zoekt buiten de kern, kan ook kijken naar Middelharnis buitengebied. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonerscijfers en kaartmateriaal, vind je op de buurtpagina van Middelharnis bomenbuurt.
Voor wie is een koophuis in Middelharnis bomenbuurt interessant?
De Bomenbuurt trekt vooral kopers die rust en ruimte zoeken zonder een hoge prijs te betalen voor een trendy adres. Senioren en mensen die al jaren in de regio wonen, voelen zich hier doorgaans thuis. De buurt is minder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een levendige omgeving of voor gezinnen die waarde hechten aan een aantrekkelijk straatbeeld. Het aanbod aan koopwoningen is beperkt, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Met verkoopprijzen die oplopen tot €800.000 is er ook een segment voor doorstromers die meer ruimte willen. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Middelharnis bomenbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Middelharnis bomenbuurt
De buurt heeft een totaalscore van 7,0 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De uitschieters naar boven zijn bereikbaarheid (10,0), onderwijs (10,0) en huisvesting (9,0). De lage score voor schoonheid (2,0) valt op en is een eerlijk signaal over de uitstraling van de openbare ruimte. Bewoner Peter Otte omschrijft de buurt kort maar positief als "heel goed". Alle scores per categorie en eventuele nieuwe reviews zijn te vinden op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Middelharnis bomenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk koopwoningen in de wijk Middelharnis voor een breder beeld, of verken andere delen van het eiland via het overzicht van koopwoningen in Goeree-Overflakkee. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Middelharnis westplaat en Middelharnis oostplaat. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Goeree-Overflakkee.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Middelharnis bomenbuurt?
De gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Middelharnis bomenbuurt lag het afgelopen jaar op €512.952. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €800.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.800. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in Middelharnis bomenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis bomenbuurt bedraagt €258.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Middelharnis (€329.000) en het gemeentegemiddelde van Goeree-Overflakkee (€347.000). De werkelijke verkoopprijzen liggen echter aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat wijst op een actieve koopmarkt in deze buurt.
Hoe is het wonen in Middelharnis bomenbuurt?
Wonen in Middelharnis bomenbuurt is rustig en overzichtelijk. De buurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen en heeft een functioneel karakter. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het onderwijs hoog, maar de uitstraling van de openbare ruimte scoort laag. De totale buurtscore van bewoners is 7,0 op 10.
Is Middelharnis bomenbuurt geschikt voor senioren?
Ja, de buurt is met name populair onder oudere bewoners. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus met 530 inwoners, gevolgd door 45-65-jarigen. De rustige woonomgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen in het centrum van Middelharnis maken de buurt aantrekkelijk voor senioren die een koophuis zoeken in een stabiele, vertrouwde omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Middelharnis bomenbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 10,0 in de bewonersreviews, het hoogste cijfer van alle categorieën. Per auto is Middelharnis goed bereikbaar via de N57 en N59, met een verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Het centrum van Middelharnis is op fietsafstand. Busverbindingen zijn aanwezig, al is een auto op Goeree-Overflakkee in de praktijk handig.
Welk type woningen staan te koop in Middelharnis bomenbuurt?
Het aanbod van koopwoningen in Middelharnis bomenbuurt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Een appartement kopen in Middelharnis bomenbuurt is minder gangbaar, gezien het overwegend laagbouwkarakter van de buurt. Slechts 38% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur.
Zijn er goede scholen in de buurt van Middelharnis bomenbuurt?
Onderwijs scoort een perfecte 10,0 in de bewonersreviews, wat aangeeft dat bewoners hier zeer tevreden over zijn. Basisonderwijs is goed bereikbaar vanuit de buurt, mede dankzij de ligging nabij het centrum van Middelharnis. Voor voortgezet onderwijs zijn er eveneens voorzieningen in Middelharnis zelf, waardoor gezinnen met schoolgaande kinderen niet ver hoeven te reizen.
heel goed
