Moestuin 34
Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen appartement met veel ruimte in Middelharnis
Dit appartement aan de Moestuin 34 ligt in de rustige Middelharnis bomenbuurt, een buurt met veel groen en een park in de buurt. Met een vraagprijs van € 394.995 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere appartementen in Goeree-Overflakkee. De woning is energiezuinig met een A+++ label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Middelharnis bomenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "gezellige buurt". De buurt Middelharnis bomenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en zo'n 38% koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 74 per jaar, wat voor de lezer zelf te interpreteren is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 125 meter of de Lidl op 469 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is Daltonschool de Vliegers op 303 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer in Sommelsdijk. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 224 meter, met lijn 134 en 135. Het treinstation is ver weg, op 38 kilometer, dus je bent vooral op de bus aangewezen. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 4,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moestuin 34, Middelharnis
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 308 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 125 meter en Lidl op 469 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool de Vliegers op 303 meter en RGO vmbo op 517 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer in Sommelsdijk. Het ziekenhuis is op 4,5 kilometer in Dirksland.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 224 meter, met buslijnen 134 en 135. Andere haltes zijn op 500 en 611 meter, met meer lijnen. Het treinstation is ver weg, op 38 kilometer, dus de bus is het belangrijkste openbaar vervoer. Er zijn geen treinverbindingen in de directe omgeving.
Wat is de buurt Middelharnis bomenbuurt voor een buurt?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een gevarieerde buurt met veel eengezinswoningen en zo'n 38% koopwoningen. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt". Het aantal misdrijven is 74 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl of de staat van het onderhoud. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
