Rottenburgseweg 98

De vraagprijs van €430.000 is marktconform voor een hoekwoning van 131 m² met energielabel D in Middelharnis. De woning heeft een ruim perceel van 205 m², wat meer buitenruimte biedt dan gemiddeld. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed in de gaten te houden.

De woning ligt in een rustige buurt in Middelharnis. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 38,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1312 adressen per km². Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1970. Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn mogelijkheden om te verbeteren, zoals isolatie of zonnepanelen. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool de Vliegers (basisonderwijs) ligt op 165 m, en de RGO vmbo-locatie (voortgezet onderwijs) op 562 m. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Het is een kindvriendelijke omgeving.

In de buurt zijn in totaal 74 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren, met een beoordeling van 7,0. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen voor lichtinval. De woning heeft 131 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m², dus er is een ruime tuin. Het bouwjaar is 1970, dus het is een degelijke jaren-70-woning.