Bloesemtuin 8
Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen nieuwbouwwoning in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Bloesemtuin 8 is een van de nieuwbouwprojecten in de Bomenbuurt van Middelharnis. Met een vraagprijs van €450.995 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €401.865. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Vergelijk ook andere woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers en een inhoud van 291 m³. De achtertuin van 44 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. De woning heeft volledige vloerverwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De ligging wordt omschreven als beschut, in een woonwijk en landelijk gelegen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², de makelaar geeft 112 m² op.
De Bomenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen noemt het "gezellige buurt". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen. De buurt Middelharnis bomenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, op 283 meter, en de Jumbo is ook om de hoek op 333 meter. Daltonschool de Vliegers zit op 315 meter, goed voor de dagelijkse schoolroute. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk B-Hoed in Sommelsdijk, op 1,7 kilometer. De bushalte Middelharnis, Doetinchemsestraat is op 370 meter met lijn 134 en 135. Het treinstation ligt op 38,7 kilometer, dus je bent aangewezen op de bus. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloesemtuin 8, Middelharnis
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.995 ligt aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €401.865. De prijs per vierkante meter is €4.027, terwijl het buurtgemiddelde €3.675 per m² is. De woning is een nieuwbouwproject, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 291 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², volgens de BAG-registratie 113 m². De woning heeft een achtertuin van 44 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van gehele vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er zijn geen verdere details over isolatiematerialen of installaties in de advertentie opgenomen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres. Het zijn geen garanties voor de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 283 meter en de Jumbo op 333 meter, beide op loopafstand. De PLUS zit op 935 meter en de dichtstbijzijnde Albert Heijn op 1.392 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 370 meter, met lijn 134 en 135. Halte Sommelsdijk, Campus op 712 meter heeft meer lijnen, waaronder 602, 622 en 630. Het treinstation ligt op 38,7 kilometer, dus de bus is het belangrijkste OV.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander geeft een 7 voor "heel goed". De reviews gaan over de wijk Middelharnis, niet specifiek over de Bomenbuurt.
