Moestuin 26
Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen nieuw appartement in de bomenbuurt
Dit appartement aan de Moestuin 26 ligt in de rustige Middelharnis bomenbuurt, een buurt met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van € 364.995 is dit een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning. Het is een van de appartementen in Goeree-Overflakkee die nu te koop staan. De woning is net opgeleverd en biedt een moderne uitstraling.
De woning zelf
Deze woning is een nieuwbouwappartement op de eerste verdieping, met drie kamers waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 177 m³ en is verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is A+++, een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "gezellige buurt". De buurt Middelharnis bomenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Het aantal misdrijven ligt op 74 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 135 meter of Lidl op 461 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool de Vliegers op 281 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in Sommelsdijk, op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 205 meter, met lijn 134 en 135. Het treinstation is ver weg, op 38 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat niet kunt afleiden uit de gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Moestuin 26, Middelharnis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 364.995. Dit is een nieuwbouwappartement met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is daarmee € 5.368. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 3.960 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de eerste verdieping. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 177 m³ en het appartement heeft één woonlaag. Het is een nieuwbouwappartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het kan betekenen dat je verkeersgeluid hoort, maar de mate hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat hoeft niet voor dit appartement te gelden.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 135 meter en Lidl op 461 meter. Er zijn ook scholen, zoals Daltonschool de Vliegers op 281 meter. Voor zorg moet je naar Sommelsdijk, waar de huisarts en apotheek zitten. Het treinstation is ver weg, op 38 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Doetinchemsestraat op 205 meter, met buslijnen 134 en 135. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals Sommelsdijk, Campus op 498 meter met meerdere lijnen. Een treinstation is er niet in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station ligt op 38 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor kun je de leeftijd van de woning niet afleiden uit de gegevens. Andere details, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
