Koopwoningen Nieuw-Vennep, Haarlemmermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Nieuw-Vennep, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen, woningtypes en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Nieuw-Vennep?
Nieuw-Vennep is een wijk waar 70% van de woningvoorraad koopwoning is. Dat maakt het een echte koopmarkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €456.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Haarlemmermeer (€472.000). Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan liggen die hoger: de gemiddelde koopprijs kwam uit op €575.158, met een bandbreedte van €285.000 tot €1.495.000. Er werden 146 woningen verkocht met een gemiddeld oppervlak van 135 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met appartementen en een kleiner segment vrijstaande woningen in de buitengebieden. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden, zodat je direct kunt zien wat er nu op de markt staat.
Wonen in Nieuw-Vennep: gezellig, praktisch, maar niet zonder kanttekeningen
Nieuw-Vennep scoort een 7,5 uit 10 op basis van 11 bewonersreviews op de wijkpagina van Nieuw-Vennep. Wat direct opvalt: bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid (8,3) en de voorzieningen (8,1). Dat is terecht. Langs de Venneperweg en het winkelcentrum Molenmeent vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Er zijn genoeg dagelijkse winkels, en voor grotere aankopen is Hoofddorp op een kwartiertje rijden. Bewoonster Frederique schrijft: "Er zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten, het openbaar vervoer is heel fijn, er rijden veel bussen." Buslijnen zoals lijn 340 en 300 verbinden Nieuw-Vennep met Hoofddorp, Schiphol en Leiden. Station Nieuw-Vennep (Sprinter) brengt je in circa 20 minuten naar Leiden Centraal en in een half uur naar Amsterdam via overstap op Schiphol.
De sfeer verschilt per buurt. In de nieuwere wijken zoals Getsewoud Noord en Getsewoud Zuid wonen veel jonge gezinnen, en dat merk je aan de drukte rond de basisscholen en sportverenigingen. Onderwijs scoort een 7,7 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen zoals De Veldhoen, De Bolster en De Springplank, plus middelbare school Kaj Munk College. Sportverenigingen als voetbalclub SV Nieuw-Vennep en tennisvereniging TVNV bieden genoeg mogelijkheden. Cynthia noemt het buurthuis als pluspunt: "In onze buurt is aardig wat te doen. Dit komt ook omdat er een leuk buurthuis is."
Maar er zijn ook duidelijke minpunten, en die moet je kennen als je hier een huis wilt kopen. Meerdere bewoners melden overlast van hangjongeren, vooral 's avonds bij parkjes en winkelcentra. Norah is daar eerlijk over: "Het is best wel tokkie geworden, er lopen veel hangjongeren bij de winkels en parkjes, lawaai en overlast." Bewoner Mijnders bevestigt dat: jongeren die 's nachts in het park schreeuwen en soms bedreigend zijn. De scores voor schoonheid (6,8) en huisvesting (6,8) zijn dan ook de laagste. Ludwig-Fauser, die er al vanaf de nieuwbouw woont, merkt op dat het onderlinge contact in de loop der jaren is verwaterd: "Een ieder leeft in zijn eigen bubbel, ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw." In de oudere buurten zoals het westelijke deel en Linquenda merk je dat het onderhoud van de openbare ruimte beter kan. De gemeente Haarlemmermeer investeert wel in vernieuwing, maar bewoners vinden dat het sneller mag.
Past Nieuw-Vennep bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van €575.158 is een woning kopen in Nieuw-Vennep niet goedkoop, maar de instap rond €285.000 maakt een appartement kopen in Nieuw-Vennep haalbaar voor starters. Gezinnen vinden hier relatief veel ruimte voor hun geld vergeleken met Badhoevedorp of Hoofddorp. Doorstromers die een groter koophuis zoeken, kunnen kijken in Wilhelminahoeve of de omgeving. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten tikken al snel aan. Overbieden komt voor, dus schakel een goede aankoopmakelaar in. Past kopen nu niet? Bekijk dan ook huurwoningen in Nieuw-Vennep als alternatief.
Koopwoning zoeken in Nieuw-Vennep met buurtinzichten
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk ook het aanbod in omliggende wijken zoals Zwanenburg of bekijk alle koopwoningen in Haarlemmermeer voor een compleet beeld.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Nieuw-Vennep?
De gemiddelde koopprijs in Nieuw-Vennep lag het afgelopen jaar op €575.158, gebaseerd op 146 verkochte woningen. De prijzen variëren van €285.000 voor een appartement tot €1.495.000 voor de duurste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 135 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Nieuw-Vennep?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vennep is €456.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de gemeente Haarlemmermeer (€472.000). De WOZ-waarde is relevant voor je gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de daadwerkelijke transactieprijs.
Is Nieuw-Vennep geschikt om een koophuis te kopen voor gezinnen?
Nieuw-Vennep is populair bij gezinnen. Er wonen ruim 5.900 huishoudens met kinderen en er zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen. Bewoners geven onderwijs een 7,7 en voorzieningen een 8,1. De nieuwere buurten Getsewoud Noord en Zuid zijn specifiek op gezinnen gericht.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Nieuw-Vennep?
Nieuw-Vennep scoort een 8,3 op bereikbaarheid. Er is een Sprinterstation met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Buslijnen 300 en 340 rijden naar Hoofddorp en omliggende plaatsen. De A4 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto.
Kan ik een appartement kopen in Nieuw-Vennep als starter?
Ja, de instapprijzen beginnen rond €285.000, wat een appartement kopen in Nieuw-Vennep haalbaar maakt voor starters. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en een eventueel taxatierapport. Overbieden komt voor, dus bereid je daar op voor.
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
Ik vind wel dat het best wel tokkie is geworden, er loopt veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken en veroorzaken overlast en viezigheid. er zijn wel genoeg winkels en manieren om het openbaar vervoer te bereiken , kwa scholen is er ook zat dus dat is wel een plus punt. Veiligheid is best matig. ‘s avonds als je alleen wilt fietsen is het al behoorlijk eng geworden aangezien er heel naar volk rond loopt wat vaak dan je ook lastig gaat vallen . Dit is vooral rond de ijweg en de kikkers (hockey )en bij de symfonie. Er loopt ‘s avonds op straat ook veel dronken jongelui rond de symfonie. Er is afentoe handhaving maar die doen niet zo veel. Er mag meer gecheckt worden en strenger worden gecontroleerd .
Jongeren maken savonds/snachts veel lawaai en bedreigen soms ook Gaan dan in het park hangen en schreeuwen e.d.
Het is een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten, het openbaar vervoer is heel fijn er rijden veel bussen, er zijn ook meerdere sportverenigingen, en een mooie natuur, de buurt is heel gezellig en er worden ook feesten georganiseerd en die zijn heel gezellig!!
In onze buurt is aardig wat te doen. Dit komt ook omdat er een leuk buurthuis is. Voor een ieder wat wils dus. In 1 woord : gezellig !
Enjoy the surroundings and hearing the kids play outside. Its a wonderful place to stay
Woon erg mooi
