Koopwoningen Oosterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oosterparkbuurt, Amsterdam. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koopwoning in de Oosterparkbuurt?
De Oosterparkbuurt is van oudsher een echte huurwijk: 75% van de ruim 6.235 woningen is huurwoning, en slechts 25% is koopwoning. Dat maakt het aanbod beperkt, en de concurrentie onder kopers stevig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €529.000, iets boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan betaalden kopers gemiddeld €593.972 voor een woning met een gemiddeld oppervlak van 64 m². De bandbreedte liep uiteen van €295.000 voor een compact appartement tot €1.500.000 voor de ruimere panden. Appartementen domineren het aanbod; vrijstaande woningen vind je hier niet. Bovenaan deze pagina zie je het actuele koopaanbod met de nieuwste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in de Oosterparkbuurt: multicultureel, groen en verrassend rustig
De Oosterparkbuurt is een wijk die je pas echt leert kennen als je er een tijdje rondloopt. Het is geen gepolijste grachtengordel, maar een buurt met karakter, waar je op de Javastraat Turkse bakkers, Surinaamse toko's en hippe koffietentjes naast elkaar vindt. Bewoners op de wijkpagina van Oosterparkbuurt geven de buurt een 7,7 uit 10. Opvallend hoge scores krijgen bereikbaarheid (8,8) en onderwijs (8,5), terwijl huisvesting (6,6) en veiligheid (7,2) de mindere punten zijn. Bewoonster Jacqueline vat het mooi samen: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land." Tegelijk schrijft een andere bewoner eerlijk over criminaliteit in de buurt, dus het is niet overal even relaxed.
Qua voorzieningen zit je goed. Het Oosterpark zelf, het groene hart van de wijk, is op loopafstand en scoort een 8,0 op groen bij bewoners. Er zitten meerdere Albert Heijns en kleinere speciaalzaken in de buurt. Voor onderwijs kun je terecht bij basisscholen als De Kleine Kapitein en de Elout van Soeterwoudeschool. Mootje, die hier al een heel leven woont, bevestigt: "Alles is in de buurt, van de Albert Heijn tot aan de kapper. Het Oosterpark is op loopafstand en er zijn voldoende trams en bussen." Cultureel is er ook genoeg te beleven, denk aan het Tropenmuseum en theater De Meervaart verderop. In de buurt rondom het Oosterpark vind je de rustigste straten, terwijl de zuidoostkant dichter bij de levendigheid van de Dappermarkt zit.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Tramlijnen 1, 3 en 7 stoppen in de wijk en brengen je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Metrostation Weesperplein ligt op fietsafstand, en via de Wibautstraat zit je snel op de A10. Voor forensen die richting Utrecht of Amersfoort moeten, is station Amstel een uitstekend alternatief, op nog geen tien minuten fietsen. Vergelijk je de Oosterparkbuurt met andere populaire wijken in Amsterdam, dan biedt deze buurt meer vierkante meters voor je geld dan bijvoorbeeld de Jordaan of de Grachtengordel. Op de website van gemeente Amsterdam vind je informatie over bestemmingsplannen en lopende projecten in Oost.
Past de Oosterparkbuurt bij jou als koper?
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen aan, wat logisch is gezien de grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, ruim 4.490 inwoners) en het hoge percentage eenpersoonshuishoudens. Een appartement kopen in de Oosterparkbuurt is realistisch vanaf zo'n €295.000, maar reken op flink overbieden bij populaire panden. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten tikken al snel €10.000 aan. Voor gezinnen met kinderen is de ruimte een aandachtspunt, met gemiddeld 64 m² per woning zit je krap. Wie nog niet klaar is om te kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in de Oosterparkbuurt. Wees eerlijk naar jezelf: het koophuizenaanbod is klein en de prijzen stijgen, dus bereid je goed voor.
Koopwoning zoeken in de Oosterparkbuurt
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Bekijk ook het aanbod in vergelijkbare wijken zoals de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde, en vergelijk de koopwoningen in heel Amsterdam om de beste match te vinden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in de Oosterparkbuurt?
In het afgelopen jaar lag de gemiddelde koopprijs op €593.972 bij een gemiddeld oppervlak van 64 m². De prijzen varieerden van €295.000 tot €1.500.000, afhankelijk van grootte en staat van de woning. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €529.000.
Welk type woning kan ik kopen in de Oosterparkbuurt?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen. Slechts 25% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Vrijstaande huizen of eengezinswoningen kom je hier nauwelijks tegen. Reken bij een appartement kopen in de Oosterparkbuurt op stevige concurrentie vanwege het beperkte aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in de Oosterparkbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,8 bij bewoners. Tramlijnen 1, 3 en 7 rijden door de wijk en je bent in circa tien minuten op Amsterdam Centraal. Station Amstel en metrostation Weesperplein liggen op fietsafstand. Via de Wibautstraat heb je snelle toegang tot de A10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in de Oosterparkbuurt?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting bij eigen bewoning. Tel daar notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten bij op, al snel €10.000 tot €15.000 extra. Bij oudere Amsterdamse appartementen is het verstandig om ook het VvE-reservefonds te controleren.
Zijn er goede scholen en voorzieningen voor gezinnen in de Oosterparkbuurt?
Onderwijs scoort een 8,5 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Kleine Kapitein. Het Oosterpark biedt speelruimte en groen. Supermarkten, huisartsen en kinderopvang zijn ruim aanwezig. Houd er wel rekening mee dat de gemiddelde woning 64 m² is, wat voor grotere gezinnen krap kan zijn.
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
