Tweede Boerhaavestraat 70-1
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement in de Oosterparkbuurt
Dit appartement uit 1912 ligt aan een rustige weg in de Oosterparkbuurt-Noordwest, een buurt waar het volgens bewoners opvallend rustig is, terwijl er toch van alles te doen is. Met een vraagprijs van € 525.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van € 590.583. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 204 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, € 65,35 per jaar, en de VvE-bijdrage is € 170,17 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met 3.850 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, gemengde buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" waar "alles in de buurt is, van de Albert Heijn tot aan de kapper", en een ander zegt: "Het is opvallend rustig in de straat, wat de buurt uniek maakt." Ook het Oosterpark is op loopafstand, en er zijn voldoende trams en bussen. De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest heeft wel een nadeel: het vuil, want containers worden vaak te veel gebruikt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 302 meter en een SPAR op 325 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool OBS Aldoende ligt op 260 meter, en het Metis Montessori Lyceum op 336 meter. De apotheek OLVG Oost zit op 195 meter en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 190 meter. De tramhalte Beukenweg is op 160 meter, met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorwegverkeer 43 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1912 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Your Home Makelaars 't Gooi.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tweede Boerhaavestraat 70-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 525.000. Dat is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van € 590.583. De prijs per vierkante meter is € 8.468, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 62 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op € 7.707.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 204 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, € 65,35 per jaar. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van € 170,17 per maand. Deze bedragen staan zo in de advertentie en kunnen in de toekomst wijzigen.
Hoe is de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, van de Albert Heijn tot de kapper, en het Oosterpark op loopafstand. Een ander zegt dat het "opvallend rustig" is in de straat. Een nadeel dat genoemd wordt, is het vuil rond containers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten een Albert Heijn op 302 meter en een SPAR op 325 meter. Basisschool OBS Aldoende ligt op 260 meter en het Metis Montessori Lyceum op 336 meter. De apotheek OLVG Oost zit op 195 meter en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 190 meter. De tramhalte Beukenweg is op 160 meter met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie, en de stookkosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorwegverkeer 43 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Waar kan ik parkeren?
De advertentie vermeldt niets over parkeermogelijkheden. In Amsterdam geldt over het algemeen betaald parkeren, maar specifieke regels voor deze straat staan niet in de advertentie.
