Koopwoningen Ooststellingwerf
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ooststellingwerf, inclusief buurtscores en bewonersreviews per dorp.
Huis kopen in Ooststellingwerf: de woningmarkt in 2026
Ooststellingwerf is een groene gemeente in het zuidoosten van Friesland, waar bos, heide en kleinschalige dorpen de toon zetten. Met zo'n 25.800 inwoners verdeeld over plaatsen als Oosterwolde, Appelscha en Haulerwijk is het een gemeente waar ruimte nog vanzelfsprekend is. Oosterwolde fungeert als centrumplaats met supermarkten, middelbare scholen en het gemeentehuis, terwijl dorpen als Appelscha en Fochteloo vooral trekken met natuur en rust. De ligging aan de A32 richting Heerenveen en Zwolle maakt de gemeente bereikbaar, al ben je voor een treinstation aangewezen op Wolvega of Heerenveen. Van de ruim 11.400 woningen is 67% koopwoning, wat past bij het landelijke karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €303.000, maar de gemiddelde verkoopprijs over de afgelopen twaalf maanden kwam uit op €563.562. Dat verschil laat zien dat er flink wat ruimere woningen en boerderijen van eigenaar wisselen. De bandbreedte loopt van €120.000 tot €1.375.000, dus er is keuze voor zowel starters als doorstromers. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente marktcijfers. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Ooststellingwerf
Ooststellingwerf telt dertien dorpen en buurtschappen, elk met een eigen karakter. Van het levendige Oosterwolde tot het bosrijke Appelscha: de verschillen in sfeer, prijsniveau en voorzieningen zijn groter dan je bij een plattelandsgemeente misschien verwacht. Hieronder de belangrijkste woongebieden op een rij.
Appelscha, wonen aan de rand van het bos
Appelscha is het toeristisch hart van de gemeente, bekend van het Drents-Friese Wold en recreatiepark Duinen Zathe. Toch is het ook een volwaardig woonplaats met een eigen supermarkt, basisschool en dorpshuis. Bewoners geven het dorp een opvallend hoge buurtscore van 9,6 op Buurtje.nl. De woningmarkt bestaat uit een mix van vrijstaande huizen, voormalige vakantiewoningen die permanent bewoond worden en nieuwbouw. Door de populariteit bij natuurliefhebbers en gepensioneerden liggen de prijzen iets boven het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het woningaanbod in Appelscha voor de actuele stand.
Oosterwolde, het voorzieningencentrum van de gemeente
Als je waarde hecht aan korte afstanden naar winkels, scholen en zorg, dan is Oosterwolde de logische keuze. Hier vind je het winkelcentrum De Stellingwerven, het Stellingwerf College, huisartsen en een sportcomplex. Bewoners waarderen het dorp met een 8,2 en noemen vooral de bereikbaarheid als sterk punt. De woningvoorraad is gevarieerder dan elders in de gemeente: naast vrijstaande woningen zijn er ook rijtjeshuizen en een beperkt aantal appartementen, wat het interessant maakt als je een appartement kopen in Ooststellingwerf overweegt. Prijzen liggen rond het gemeentelijk gemiddelde. Ontdek wat er te koop staat in Oosterwolde.
Haulerwijk, dorps wonen met een hechte gemeenschap
Haulerwijk is een lintdorp dat zich kilometers uitstrekt langs de Opsterlandse Compagnonsvaart. Het dorp heeft een eigen supermarkt, meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven. Met een buurtscore van 8,6 scoort Haulerwijk goed, vooral op het gebied van groen en veiligheid. Een bewoner schreef: "Heerlijk rustig en toch alles binnen handbereik." Woningen zijn hier over het algemeen iets betaalbaarder dan in Appelscha of Oosterwolde, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen en starters. Bekijk de beschikbare woningen in Haulerwijk.
Donkerbroek, rustig dorpsleven met goede verbindingen
Donkerbroek ligt centraal in de gemeente, direct aan de A32 richting Heerenveen. Dat maakt het populair bij forensen die overdag elders werken maar 's avonds de rust van het platteland zoeken. De buurtscore is 8,3 en bewoners waarderen vooral de combinatie van bereikbaarheid en dorpse sfeer. De woningmarkt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Prijzen zijn hier relatief aantrekkelijk vergeleken met Oosterwolde. Bekijk het aanbod in Donkerbroek.
Naast deze dorpen zijn er kleinere kernen die de moeite waard zijn. Fochteloo grenst aan het Fochteloërveen en is iets voor wie écht de stilte zoekt. Makkinga en Oldeberkoop zijn karakteristieke Stellingwerfse dorpjes met monumentale boerderijen. In Waskemeer (buurtscore 5,6) zijn de prijzen het laagst, maar bewoners zijn kritischer over de voorzieningen. Lees op de gemeentepagina van Ooststellingwerf alle beoordelingen en reviews per dorp.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Ooststellingwerf?
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de dorpen. De gemiddelde koopprijs van €563.562 wordt sterk beïnvloed door de ruime vrijstaande woningen en woonboerderijen die hier verkocht worden. In Haulerwijk of Waskemeer vind je koophuizen die flink onder dat gemiddelde liggen, terwijl een voormalige boerderij in het buitengebied van Appelscha daar ver boven kan zitten. Ten tweede: houd rekening met de afhankelijkheid van de auto. Openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen en de dichtstbijzijnde treinstations liggen in Wolvega en Heerenveen. Dat is geen probleem als je een auto hebt, maar het is goed om te weten. Ten derde: check het energielabel. Veel woningen in de gemeente zijn ouder en het gemiddelde gasverbruik (1.260 m³) is niet laag. Vraag altijd naar isolatiemaatregelen en eventuele verduurzamingsplannen. Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om een eerlijk beeld te krijgen van de leefbaarheid per dorp, want die verschilt meer dan je denkt. Overweeg je ook een woning huren in Ooststellingwerf? Dan is dat zeker het bekijken waard, al is het huuraanbod beperkter (33% van de voorraad).
Wat bewoners zeggen over wonen in Ooststellingwerf
Op basis van 9 bewonersreviews scoort Ooststellingwerf een 8,2 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor bereikbaarheid (9,0) en groen (8,7), terwijl gemeenschapsgevoel (7,2) wat lager uitvalt. Dat past bij het beeld van een gemeente waar je vooral komt voor de ruimte en natuur, en waar je je sociale netwerk zelf moet opbouwen. Een bewoner van Donkerbroek schreef: "Rustige omgeving, goede bereikbaarheid via de A32 en genoeg ruimte om je heen." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk alle bewonersreviews van Ooststellingwerf.
Koopwoningen in de buurt van Ooststellingwerf
Zoek je breder dan alleen Ooststellingwerf? De omliggende gemeenten bieden vergelijkbare rust maar elk met een eigen karakter. Bekijk ook het aanbod in Heerenveen voor meer stedelijke voorzieningen, De Fryske Marren als je water zoekt in plaats van bos, of Achtkarspelen voor een vergelijkbaar dorps karakter. Ook Dantumadiel en Harlingen zijn het overwegen waard. Meer over de hele provincie Friesland vind je op de provinciepagina.
Het actuele koopaanbod in Ooststellingwerf bekijken
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Ooststellingwerf die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, woonoppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je ook de buurtscore en relevante wijkdata, zodat je direct kunt inschatten of de locatie bij je past. De gemeente Ooststellingwerf publiceert daarnaast informatie over bestemmingsplannen en nieuwbouwprojecten die relevant kunnen zijn voor je zoektocht.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Ooststellingwerf?
Het actuele aantal koopwoningen in Ooststellingwerf vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet en actueel overzicht hebt.
Wat kost een koophuis in Ooststellingwerf?
De gemiddelde koopprijs in Ooststellingwerf lag de afgelopen twaalf maanden op €563.562. De bandbreedte loopt van €120.000 tot €1.375.000. In dorpen als Haulerwijk en Waskemeer liggen de prijzen lager dan in Appelscha of het buitengebied, waar ruime vrijstaande woningen en boerderijen het gemiddelde omhoog trekken.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Ooststellingwerf?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €563.562 en een gemiddeld woonoppervlak van 157 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.590. Dit is een gemiddelde; compacte woningen in Oosterwolde hebben een hogere m²-prijs dan grote vrijstaande huizen in het buitengebied.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Ooststellingwerf?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Over het algemeen is de markt in Ooststellingwerf evenwichtiger dan in de Randstad: woningen verkopen niet binnen een week, maar goed geprijsde huizen gaan ook niet maanden over de datum. Het aantal verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 161.
Welke wijken in Ooststellingwerf zijn het populairst om een huis te kopen?
Appelscha scoort het hoogst bij bewoners met een 9,6, gevolgd door Haulerwijk (8,6) en Donkerbroek (8,3). Appelscha trekt vooral natuurliefhebbers, Oosterwolde (8,2) is populair vanwege de voorzieningen, en Haulerwijk biedt een goede prijs-kwaliteitverhouding voor gezinnen.
Is Ooststellingwerf een goede plek om een huis te kopen?
Ooststellingwerf scoort een 8,2 bij bewoners en biedt veel ruimte voor relatief lage prijzen vergeleken met het westen van het land. De WOZ-waarde is €303.000, de arbeidsparticipatie ligt op 63% en de gemeente heeft goede basisvoorzieningen. Nadelen zijn de afhankelijkheid van de auto en het beperkte aanbod van hoger onderwijs en specialistische zorg in de directe omgeving.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Ooststellingwerf?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Bij een woning van €563.562 komt dat neer op circa €22.000 tot €34.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Ooststellingwerf?
De gemeente ligt aan de A32 richting Heerenveen en Zwolle, wat autoverkeer vlot maakt. Openbaar vervoer is beperkter: er zijn busverbindingen, maar het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega (circa 15 minuten rijden). Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0, maar dat is vooral gebaseerd op bereikbaarheid per auto.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Ooststellingwerf?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elk dorp een eigen pagina met het lokale woningaanbod en de bijbehorende buurtscore. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Appelscha, Oosterwolde of Haulerwijk.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Ooststellingwerf?
De gemeente telt 11.468 woningen, waarvan 67% koopwoning en 33% huurwoning. Van de huurwoningen is 27% in bezit van woningcorporaties. Het overgrote deel van de koopwoningen betreft vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, passend bij het landelijke karakter van de gemeente.
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
