Prins Bernhardlaan 1
Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in het Raadhuiskwartier
Deze tussenwoning aan de Prins Bernhardlaan 1 staat in het Raadhuiskwartier, een buurt in Leidschendam. Met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar en een perceel van 254 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op €5.357 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.276 per m², dus deze prijs is marktconform. Kijk ook eens naar tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 615 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Raadhuiskwartier
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellig wonen". De buurt heeft 1.109 woningen, waarvan 65% koopwoningen. Meer over de buurt Raadhuiskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en Dirk voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop een AH XL. De dichtstbijzijnde basisschool is Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 147 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 298 meter en BENU Apotheek Heuvel op 418 meter. Buslijn 46 stopt op 94 meter bij de halte Leidschendam, J.S. Bachlaan. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 km. Dit alles in de gemeente Leidschendam-Voorburg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €744.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €384.000 naar €744.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 1, Leidschendam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €744.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €688.600 en de mediaan is €799.000. De prijs per vierkante meter is €5.357, terwijl het buurtgemiddelde €5.276 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 615 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 m², maar de BAG-registratie geeft 180 m² aan. Er is een achtertuin, voortuin, balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 94% gestegen, van €384.000 naar €744.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (431 m) en Dirk (455 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 147 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 298 meter en BENU Apotheek Heuvel op 418 meter. Buslijn 46 stopt op 94 meter bij de halte Leidschendam, J.S. Bachlaan. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Raadhuiskwartier?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 3.248. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 31,3% van het koopaanbod label A en 0% label A+ of hoger.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 38 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is een tussenwoning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 15 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €688.600, de mediaan is €799.000. De goedkoopste woning kost €345.000 en de duurste €925.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.276.
Statistieken van Raadhuiskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €688.600 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.276 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Damsigt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.294 | €744.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.158 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.747 | €510.445 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.157 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.901 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Bernhardlaan 1, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
