Koopwoningen Scheldebuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in de Scheldebuurt en ontdek of deze gewilde wijk in Amsterdam-Zuid bij je past.
Wat kost een koophuis in de Scheldebuurt?
De Scheldebuurt is een van de duurdere wijken in Amsterdam-Zuid. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €677.000, ruim 30% hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde nog hoger: €842.606 voor een gemiddeld oppervlak van 93 m². De bandbreedte loopt van circa €425.000 voor een kleiner appartement tot zo'n €1.350.000 voor de ruimere woningen. Slechts 29% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Dat beperkte koopaanbod drijft de prijzen op. Het overgrote deel van de koopwoningen betreft appartementen in vooroorlogse bouw, vaak met hoge plafonds en karakteristieke details. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in de Scheldebuurt: een dorps gevoel midden in Zuid
De Scheldebuurt ligt ingeklemd tussen het Amstelkanaal, de Churchilllaan en de Zuidas. Het is een wijk die je op papier misschien zakelijk verwacht, maar die in de praktijk verrassend dorps aanvoelt. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,3 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,3) en voorzieningen (9,0). Bewoonster Tineke, die er al 19 jaar woont, omschrijft het treffend: "Het is een gezellig dorpje, er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt aan mee mag doen." Ze benadrukt het goede contact met buren en het feit dat haar kinderen er op school hebben gezeten en veel vriendjes in de buurt hebben opgebouwd. Meer ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van de Scheldebuurt.
Qua voorzieningen zit je hier goed. Op de Maasstraat en de Scheldestraat vind je diverse winkels, een Albert Heijn, bakkers, koffietentjes en restaurants. Het Beatrixpark ligt op loopafstand en is de groene long van de buurt, fijn voor hardlopers, kinderen en hondenbezitters. Voor scholen kun je terecht bij onder andere de Willemsparkschool en Montessorischool de Scholekster, beide op fietsafstand. Sportvereniging AMVJ en het Frans Otten Stadion bieden zwem- en sportmogelijkheden vlakbij. De gemeenschap scoort een 8,7, en dat merk je aan de buurtinitiatieven en de jaarlijkse straatfeesten.
De bereikbaarheid is sterk. Metrostation Europaplein (lijn 52, Noord/Zuidlijn) brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijnen 12 en 25 stoppen op de Churchilllaan en rijden richting het centrum en station Zuid. Station Amsterdam Zuid zelf ligt op loopafstand via de Kop Zuidas, handig voor wie met de trein naar Schiphol, Den Haag of Utrecht moet. Met de auto ben je via de A10 snel op de ring. Een kanttekening: de schoonheid van de openbare ruimte scoort met een 7,3 wat lager, en bewoners noemen soms de parkeerdruk en het onderhoud van straten als aandachtspunt. Meer informatie over wijkplannen vind je op de website van gemeente Amsterdam. Binnen de wijk verschilt het karakter per buurt. De westelijke kant rond de Rijnstraat is wat levendiger, terwijl de oostzijde richting het Amstelkanaal rustiger is. Ook de aangrenzende Wielingenbuurt is het verkennen waard als je iets meer ruimte zoekt.
Past de Scheldebuurt bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €840.000 is een huis kopen in de Scheldebuurt vooral weggelegd voor doorstromers en tweeverdieners. De wijk trekt veel hoogopgeleiden (67%) en het gemiddeld inkomen van €57.700 ligt flink boven het Amsterdamse gemiddelde. Voor gezinnen is de buurt aantrekkelijk vanwege de kindvriendelijke sfeer en goede scholen, al is het aanbod beperkt en moet je rekenen op overbieden. Starters met een kleiner budget kunnen een appartement kopen in de lagere prijsklasse rond €425.000, maar de concurrentie is stevig. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen te hoog gegrepen? Bekijk dan de huurwoningen in de Scheldebuurt als alternatief.
Koopwoningen zoeken in de Scheldebuurt en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Jordaan of de Grachtengordel-West. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Amsterdam vind je op de gemeentepagina van Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in de Scheldebuurt?
In het afgelopen jaar lag de gemiddelde koopprijs op €842.606 bij een gemiddeld woonoppervlak van 93 m². De prijzen variëren van circa €425.000 tot €1.350.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk.
Welk type woning kan ik kopen in de Scheldebuurt?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in vooroorlogse bouw, vaak met hoge plafonds. Slechts 29% van de woningvoorraad is koop, de rest is huur. Een appartement kopen in de Scheldebuurt betekent dus concurreren om een beperkt aanbod.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in de Scheldebuurt vergeleken met Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Scheldebuurt is €677.000. Dat is ruim 30% hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit weerspiegelt de gewilde ligging in Amsterdam-Zuid, dicht bij de Zuidas en het Beatrixpark.
Is de Scheldebuurt geschikt om een huis te kopen met kinderen?
Ja, bewoners beoordelen de gemeenschapszin met een 8,7 en de veiligheid met een 9,3. Er zijn goede basisscholen in de buurt en het Beatrixpark biedt veel speelruimte. Wonen in de Scheldebuurt met kinderen wordt door bewoners omschreven als een 'gezellig dorpje'.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij een woning kopen in de Scheldebuurt?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij een gemiddelde koopprijs van €842.606 komt dit al snel neer op €20.000 tot €30.000 extra. Houd er ook rekening mee dat overbieden in deze wijk gebruikelijk is.
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
