Verkocht onder voorbehoud
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1931 aan de statige Churchill-laan combineert oude Amsterdamse sfeer met 92 m² woonruimte. De woning is flink ruimer dan gemiddeld in de buurt, waar appartementen vaak rond de 58 m² zitten. Met een vraagprijs van €950.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de gewilde locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Scheldebuurt-Oost is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: ruim 8.200 adressen per km². Het is een levendige buurt met veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en een derde is koop. Het is een plek waar je de stad echt voelt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 363 meter, of naar de Coop op 448 meter. Ook de Vomar is om de hoek. Ouders kunnen de kinderen lopend naar de 15e montessorischool van Maas en Waal brengen, op 271 meter afstand. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 290 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recourt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Churchill-laan 37A, Amsterdam
De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €840.556, maar het appartement is met 92 m² ook 59% groter dan het buurtgemiddelde van 58 m². De prijs per m² is ongeveer €10.326, wat lager is dan het gemiddelde van €13.043 per m² in de buurt. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor de extra ruimte.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1931. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet heel laag. Het is een bestaand label, dus je kunt de jaarlijkse energiekosten inschatten op basis van het verbruik van een vergelijkbaar appartement.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 15e montessorischool van Maas en Waal op 271 meter. Het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 290 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste meting 142 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk met 2.430 inwoners. Het is een levendige buurt, maar zoals overal in de stad is het verstandig om alert te zijn.
De buurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer een derde van de woningen is koop, de rest is huur. De meeste panden zijn voor 1945 gebouwd, wat de klassieke uitstraling verklaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €763.765 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.004 | – |
| Huurprijs | €2.930 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.434 | €785.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.786 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Churchill-laan 37A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
