Geleenstraat 21-2

De woning aan Geleenstraat 21-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €775.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €898.333 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €890.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.218, terwijl dit appartement uitkomt op €10.473 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld (74 m² versus 100 m²). Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €899.167, dus de vraagprijs is marktconform.

De buurt wordt hoog gewaardeerd met een 8,13 uit één review. Bewoners noemen het een 'kindervriendelijke gezellig dorpje' met goed contact tussen buren en regelmatige buurtactiviteiten. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7303 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 104 meter, Albert Heijn op 171 meter, en nog een Albert Heijn op 225 meter. Ook zijn er scholen, waaronder basisscholen en een vmbo, allemaal binnen een paar honderd meter. Een huisartsenpraktijk en parken zijn ook dichtbij.

In de CBS-data worden 260 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een hechte gemeenschap, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues genoemd in de review.

Het energielabel is C, wat voor een appartement uit 1931 redelijk is. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €898.333 en de mediaan €890.000. In de afgelopen periode zijn 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €899.167 en een gemiddelde looptijd van 43 dagen.