Verkocht onder voorbehoud
Scheldebuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Geleenstraat in Amsterdam heeft een fijne, lichte uitstraling en ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning heeft energielabel C, wat voor een appartement uit 1931 redelijk zuinig is. De vraagprijs van €775.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam gemiddeld rond de €898.333 ligt.
De Scheldebuurt-West is een geliefde wijk in Amsterdam-Zuid. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen." De buurt heeft een dorps karakter, met veel gezinnen en een hechte gemeenschap. De buurt Scheldebuurt-West telt ruim 4300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Kinderen kunnen naar de Basisschool Anne Frank, op een paar minuten lopen, of naar de Dongeschool, ook vlakbij. Het Mediacollege Amsterdam vmbo zit naast de deur. Het Vondelpark is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edens Makelaardij. De vraagprijs is €775.000.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geleenstraat 21-2, Amsterdam
De vraagprijs van €775.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €898.333 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €890.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.218, terwijl dit appartement uitkomt op €10.473 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld (74 m² versus 100 m²). Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €899.167, dus de vraagprijs is marktconform.
De buurt wordt hoog gewaardeerd met een 8,13 uit één review. Bewoners noemen het een 'kindervriendelijke gezellig dorpje' met goed contact tussen buren en regelmatige buurtactiviteiten. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7303 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 104 meter, Albert Heijn op 171 meter, en nog een Albert Heijn op 225 meter. Ook zijn er scholen, waaronder basisscholen en een vmbo, allemaal binnen een paar honderd meter. Een huisartsenpraktijk en parken zijn ook dichtbij.
In de CBS-data worden 260 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een hechte gemeenschap, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues genoemd in de review.
Het energielabel is C, wat voor een appartement uit 1931 redelijk is. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €898.333 en de mediaan €890.000. In de afgelopen periode zijn 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €899.167 en een gemiddelde looptijd van 43 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €810.520 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.912 | – |
| Huurprijs | €3.349 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Geleenstraat 21-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
