Krammerstraat 21H

De woning aan Krammerstraat 21H in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €950.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €809.412 in de buurt, maar het appartement is met 94 m² ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². Het energielabel A en de rustige, kindvriendelijke buurt dragen bij aan de waarde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7669, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen; slechts 3% van de woningen is een eengezinswoning. Ongeveer 32% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (58,3%) of tussen 1990 en 2010 (41,7%).

In de buurt zijn 146 misdrijven geregistreerd, wat voor een zeer stedelijk gebied relatief laag is. Bewoners noemen de buurt rustig en kindvriendelijk, al wordt het verkeer op de Scheldestraat als gevaarlijk ervaren.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Vossius Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 253 meter, de Dongeschool (basisonderwijs) op 373 meter, en de Basisschool Anne Frank op 510 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 60% label B. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.