Koopwoningen Slotervaart-Zuid, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Slotervaart-Zuid, Amsterdam. Vergelijk prijzen, bekijk bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Slotervaart-Zuid?
De koopmarkt in Slotervaart-Zuid is relatief klein: slechts 19% van de ruim 5.200 woningen is een koopwoning, terwijl 81% huurwoningen zijn (waarvan 66% corporatiebezit). Dat beperkt het aanbod flink. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €410.000, een stuk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 52 woningen verkocht voor gemiddeld €530.269. De bandbreedte liep van €225.000 tot €945.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². De meeste koopwoningen hier zijn appartementen in naoorlogse portiek- en galerijflats, al zijn er in delen van de wijk ook ruimere eengezinswoningen te vinden. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Slotervaart-Zuid: een familiaire buurt met stedelijke randjes
Slotervaart-Zuid scoort een 7,5 op Buurtje.nl, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Opvallend is de perfecte 10 voor veiligheid. Een bewoner omschrijft het als "een echte familie wijk" en noemt het een veilige, fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Die gezellige, dorpse sfeer merk je op straat: mensen groeten elkaar, kinderen spelen op de pleintjes, en in de ochtend hoor je volgens een andere bewoner "vogels zingen en kinderen lachen op het plein". Op de wijkpagina van Slotervaart-Zuid lees je alle reviews en deelscores terug.
Qua voorzieningen zit je hier prima. Langs de Slotermeerlaan en in winkelcentrum Confucius vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl, plus kleine speciaalzaken. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand en bieden ruimte om te hardlopen, picknicken of een rondje te fietsen. Bewoners geven groen een 6,5, wat klopt: binnen de wijk zelf is het groen beperkt tot wat plantsoenen en bomenrijen, maar zodra je de wijk uitloopt heb je direct dat grote groen. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals De Kraal en Het Winterkoninkje. Sportvereniging SC Buitenveldert en zwembad De Mirandabad liggen op fietsafstand. In de Staalmanbuurt wordt momenteel flink vernieuwd, wat het aanbod de komende jaren kan veranderen. De Louis Crispijnbuurt en Jacques Veltmanbuurt zijn rustigere delen die populair zijn bij gezinnen.
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners, en terecht. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 en buslijn 195 (richting Schiphol) stoppen in de buurt. Met de auto ben je via de A10 West snel op de ring. Dat maakt Slotervaart-Zuid interessant voor forensen. Eerlijk punt van kritiek: bewoners noemen zwerfvuil op niet-ophaalddagen als ergernis. De scores voor schoonheid en voorzieningen (beide 6,5) bevestigen dat er op dat vlak ruimte voor verbetering is. Het is geen hippe binnenstad zoals de Jordaan of Grachtengordel-West, maar je betaalt hier dan ook fors minder voor meer vierkante meters.
Past Slotervaart-Zuid bij jou als koper?
Een huis kopen in Slotervaart-Zuid is vooral interessant voor starters en jonge gezinnen die in Amsterdam willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Met een instapprijs rond €225.000 voor een kleiner appartement is een appartement kopen in Slotervaart-Zuid haalbaarder dan in veel andere Amsterdamse wijken. Houd wel rekening met overbieden, want het aanbod is beperkt. Reken daarnaast op circa 2% overdrachtsbelasting en notariskosten van zo'n €1.000 tot €1.500. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €32.000, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen met een modaal budget. Zoek je flexibiliteit, bekijk dan ook huurwoningen in Slotervaart-Zuid als alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Koopwoning zoeken in Slotervaart-Zuid
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Slotervaart-Zuid gerust met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde, of bekijk alle koopwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Slotervaart-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Slotervaart-Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €530.269. De prijzen varieerden van €225.000 tot €945.000, afhankelijk van het type woning en de grootte. Het gemiddelde woonoppervlak was 87 m².
Welk type woning kan ik kopen in Slotervaart-Zuid?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in naoorlogse portiek- en galerijflats. In sommige buurten zijn ook ruimere eengezinswoningen beschikbaar. Slechts 19% van de woningvoorraad is koop, dus het aanbod is beperkt.
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in Slotervaart-Zuid?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (of 0% als je starter bent onder 35 jaar en de woning onder de grens valt). Reken daarnaast op notariskosten van €1.000 tot €1.500 en eventuele taxatie- en hypotheekadvieskosten. In Slotervaart-Zuid wordt regelmatig overboden, dus houd daar ook budget voor vrij.
Hoe is de bereikbaarheid van Slotervaart-Zuid?
De bereikbaarheid is goed. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) ligt in de wijk en brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 en buslijn 195 richting Schiphol stoppen ook in de buurt. Via de A10 West zit je snel op de Amsterdamse ring.
Is een appartement kopen in Slotervaart-Zuid geschikt voor gezinnen?
Ja, bewoners noemen Slotervaart-Zuid nadrukkelijk een familiewijk. Er zijn meerdere basisscholen, speelpleinen en het Sloterpark ligt op loopafstand. De wijk scoort hoog op veiligheid (10/10). De WOZ-waarde van €410.000 ligt onder het Amsterdams gemiddelde van €517.000, waardoor je hier meer ruimte krijgt voor je budget.
ik vind mijn buurt zo mooi omdat het een plek is waar alles samenkomt rust gezelligheid en leven overal om me heen zijn bomen bloemen en kleine straatjes waar de mensen elkaar groeten en tijd hebben voor een praatje ik hoor vogels zingen in de ochtend en kinderen lachen op het plein in de middag er is altijd iets te doen maar het voelt nooit druk de mensen zorgen voor elkaar en dat maakt het warm en vertrouwd ik hou van de geur van vers gemaaid gras in de zomer en van de lichtjes die in de winter de straten versieren mijn buurt voelt als een tweede familie een plek waar ik me thuis voel en waar ik elke dag met een glimlach naar buiten stap
Het is een veilige fijne buurt waar veel gezinnen wonen. Het is goed bereikbaar en er is veel groen te vinden als net de wijk uitloopt. Er ligt wel altijd vuil op de dagen dat dat niet hoort buiten
