Banstraat 4
Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Duinoord
Aan de Banstraat, in de buurt Sweelinckplein e.o., staat deze tussenwoning uit 1893. Met een vraagprijs van €1.775.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.327. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 235 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 199 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie.
Leven aan het Sweelinckplein
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Coop, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,9 km, de apotheek op 591 meter. De bushalte Banstraat ligt naast de deur, met buslijn 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,5 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Residence Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Banstraat 4, 'S-Gravenhage
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is uit 1893, maar het label zegt niets over de isolatie of het onderhoud. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.775.000 ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €931.327. De prijs per vierkante meter is €7.553, terwijl het buurtgemiddelde €6.302 per m² is. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum in deze buurt.
Wat is er bekend over het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1893, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie, geen vaststelling.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Coop liggen op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,9 km, de apotheek op 591 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 5 km, waaronder De Parachute en het Sint-Maartenscollege. De bushalte Banstraat ligt op 28 meter met buslijn 24.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Sweelinckplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeit te zijn" met goede bereikbaarheid per OV. Een ander waardeert de nabijheid van zee, centrum en winkels. De scores lopen uiteen van 3,0 tot 9,63.
