Bandoengstraat 38
Weidedorp, Hengelo
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Weidedorp
Dit appartement aan de Bandoengstraat 38 ligt in Weidedorp, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat is 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.917 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1968 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Hengelo vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 242 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Weidedorp
Met ruim 2.800 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 50%. De buurt Weidedorp heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 437 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 980 meter, op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op 2,8 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit dichterbij: Het Twickel College Borne op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 2,9 kilometer, de Service Apotheek Dana op 504 meter. Buslijn 14 en 810 stoppen op 324 meter bij halte Steenmeijerstraat, en treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder een ziekenhuis op 970 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bandoengstraat 38, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.917 in Weidedorp. Per vierkante meter is de prijs €3.125, wat 7% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.343 per m². Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 72 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 242 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod label A, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid dan veel andere woningen in Weidedorp.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Een bewoner van de gemeente zegt: "bijna nooit last van het geluid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 437 meter en de Albert Heijn op 980 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op 2,8 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 2,8 kilometer bij Het Twickel College Borne. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 2,9 kilometer, de apotheek op 504 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 970 meter.
Hoe is de buurt Weidedorp om in te wonen?
Weidedorp heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid".
Is er een risico op wateroverlast bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 14 en 810 stoppen op 324 meter bij halte Steenmeijerstraat, en buslijn 51 op 444 meter bij halte Slachthuisweg. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit dit appartement.
