Een portiekflat met karakter in Weidedorp
Deze portiekflat aan de Bonairestraat 20 ligt in Weidedorp, een buurt waar het rustig wonen is. Met 2.855 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs is €239.000, en daarmee ligt de woning onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.500. Het is een van de appartementen in Hengelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De flat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De VvE-bijdrage bedraagt €14.900 per jaar.
Leven in Weidedorp
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De buurt Weidedorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 450 meter, om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Dana, zit op 572 meter. Voor zorg kun je terecht bij ZGT Hengelo op 1.030 meter. De bushalte Hengelo, Steenmeijerstraat met lijn 14 en 810 ligt op 368 meter, en het treinstation Hengelo op 1.281 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €240.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €123.000 naar €240.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonairestraat 20, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €240.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €123.000 naar €240.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €14.900 per jaar. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. Het is een aanzienlijk bedrag, maar de exacte dekking van deze bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente zegt: "bijna nooit last van het geluid".
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 450 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 991 meter en Aldi op 1.073 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook een apotheek, Service Apotheek Dana, zit op 572 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Steenmeijerstraat op 368 meter, met buslijnen 14 en 810. Ook halte Hengelo, Slachthuisweg met lijn 51 ligt op 377 meter. Het treinstation Hengelo bevindt zich op 1.281 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hengelo?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er muurisolatie aanwezig is. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
