Onder bod
Delflandpleinbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Maassluisstraat 504 in Amsterdam is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire buurt. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Delflandpleinbuurt-West is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,09. Een bewoner zegt: "Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen." Een andere bewoner noemt het "Nieuw en oud". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Delflandpleinbuurt-West.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor de boodschappen kun je naar de Lidl op twee straten verder of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er scholen dichtbij: basisschool Brede school Fiep Westendorp ligt om de hoek, en de Einsteinschool is ook op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Maassluisstraat 504, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €493.940 in de buurt, maar boven de mediaan van €459.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €7.153, wat voor dit appartement van 76 m² neerkomt op €6.250 per m². Dat is relatief gunstig. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €442.069 weg, dus de prijs is marktconform.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners geven de buurt een 7,09, maar noemen ook overlast van drugsverslaafden. De buurt heeft veel winkels, scholen en groen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, 40% heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1965.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl zit op 384 meter, Albert Heijn op 458 meter, en nog een Albert Heijn op 966 meter. Ook Dirk is op ongeveer 1 kilometer.
In de buurt zijn in totaal 405 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk. Een bewoner meldt overlast van drugsverslaafden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.940 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.153 | – |
| Huurprijs | €2.783 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.096 | €624.596 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.630 | – |
| Huurprijs | €2.313 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Maassluisstraat 504, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
