Theophile de Bockstraat 77-3
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht
Deze dubbel bovenhuis uit 1934 ligt aan de Theophile de Bockstraat, in de Westlandgrachtbuurt. Met vijf kamers en drie slaapkamers is het een ruime woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €925.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruimte en licht
De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De indeling omvat vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt zowel een dakterras als een balkon. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt
Met 3.650 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Westlandgrachtbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7.224.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 438 meter of bij een van de Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 600 meter. Basisscholen als Cultuurprofielschool De Notenkraker en Oecumenische basisschool Nautilus liggen op nog geen 100 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 679 meter en de Service Apotheek Schinkel op 504 meter. Buslijn 15 stopt op 215 meter bij halte Haarlemmermeerstraat, en tram 2 en N88 rijden vanaf Westlandgracht op 369 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 968 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder A.W. Sabel Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Theophile de Bockstraat 77-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €925.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.223, terwijl deze woning op €8.645 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 107 m². Het is een ruime bovenwoning, 57% groter dan het buurtgemiddelde van 68 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft zowel een dakterras als een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en voor vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk zit op 438 meter en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Basisscholen De Notenkraker en Nautilus liggen op nog geen 100 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 679 meter en de Service Apotheek Schinkel op 504 meter. Buslijn 15 stopt op 215 meter, en tram 2 en N88 op 369 meter.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt?
De buurt telt 3.650 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1934). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft zowel een dakterras als een balkon. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, dus er is geen tuin op de begane grond. De buitenruimte bestaat uit het dakterras en het balkon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 15 stopt op 215 meter bij halte Haarlemmermeerstraat. Tram 2 en N88 rijden vanaf halte Westlandgracht op 369 meter, en tram 2, 15, 62 en N88 vanaf Hoofddorpplein op 423 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 968 meter.
