Verkocht onder voorbehoud
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hillegomstraat ademt de sfeer van het Amsterdam van 1934. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €800.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam.
De buurt Westlandgrachtbuurt wordt door bewoners omschreven als 'gezellig, rustig en vertrouwd'. Een bewoner zegt: 'Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd.' De buurt telt veel ouderen, gezinnen en starters, wat zorgt voor een gemengde sfeer. CBS-cijfers bevestigen dat het een stedelijke omgeving is met een hoge dichtheid.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 360 meter of Albert Heijn op 411 meter. Ouders vinden basisscholen als Oecumenische basisschool Nautilus (326 meter) en Cultuurprofielschool De Notenkraker (346 meter) om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast parken als het Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hillegomstraat 53H, Amsterdam
De vraagprijs van €800.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €642.800 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €610.867, maar dat is inclusief kleinere woningen. Met 75 m² en energielabel B is dit een relatief groot en zuinig appartement, wat de hogere prijs kan verklaren.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand, zoals bewoners aangeven. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk (360 m) en Albert Heijn (411 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven (200 m), parken (300 m) en restaurants (200 m) dichtbij.
Een bewoner geeft aan zich nog geen moment onveilig te hebben gevoeld. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 244, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. De buurt wordt als rustig en vertrouwd ervaren.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld.
Ja, het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand (300 m tot een park of plantsoen). Bewoners waarderen de groene omgeving.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.960 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.223 | – |
| Huurprijs | €2.698 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €704.680 | €609.279 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.891 | – |
| Huurprijs | €2.937 p/m | €2.949 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hillegomstraat 53H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
