Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Triangel, een wijk die volgens bewoners snel groeit en ruim is opgezet met veel groen. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €650.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 10 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €718.786 voor tussenwoningen in Waddinxveen.
Een energiezuinige woning met tuin
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt uit op 134 m². Het perceel is volgens de makelaar 129 m², de BAG noteert 118 m². De woning is voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Triangel
Met ruim 7.200 inwoners is Triangel een levendige wijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en waardeert het vele groen, al merkt hij op dat het rond schooltijd druk kan zijn met verkeer. Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer." De buurt Triangel is nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Basisschool Dick Bruna ligt op 218 meter, Christelijke basisschool TOV op 245 meter. Huisartsenpraktijk De Triangel zit op 559 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 403 meter, en bushalte Station Triangel op 481 meter met lijnen 275, 382 en 386. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Boskoop NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cederhout 35, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €718.786 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €4.815 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.925. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Triangel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 m³. Er is een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2022.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Triangel is een snel groeiende wijk met ruim 7.200 inwoners, waarvan 59 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de wijk "gezellig, groen" en ruim opgezet, maar merkt ook op dat het rond schooltijd druk kan zijn met verkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: Dick Bruna op 218 meter en Christelijke basisschool TOV op 245 meter. Huisartsenpraktijk De Triangel zit op 559 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS of Aldi op ongeveer 1,2 kilometer. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 403 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 403 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Triangel op 481 meter met buslijnen 275, 382 en 386. Ook halte Sterrenlaan op 691 meter en Coenecoop-Noord op 804 meter worden bediend door deze lijnen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 140 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €660.561. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is €650.000.
