Een hoekwoning met vrij uitzicht in Waddinxveen
Deze hoekwoning aan de Zonnehof 54 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, een plek waar je meteen het gevoel hebt dat je thuis bent. Met een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar en een perceel van 158 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van € 569.000 is marktconform voor hoekwoningen in Waddinxveen.
Een woning met drie woonlagen en een dakterras
De woning uit 1997 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 m³. Buiten vind je een achtertuin van 62 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Zuidplas 90: een groeiende wijk met een dorps gevoel
Met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en waardeert de ruime opzet en het vele groen. Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek, alles dichtbij te voet, fiets of openbaar vervoer." De buurt Zuidplas 90 heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 89 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 500 meter. Voor school kun je terecht bij Kindcentrum de KAS op 610 meter of Basisschool Dick Bruna op ruim een kilometer. De huisarts zit op 184 meter, de apotheek op 537 meter. De bushalte Waddinxveen, Sterrenlaan met lijnen 175, 382 en 386 ligt op 415 meter, en het treinstation Waddinxveen Triangel op 1,45 kilometer. Alles in de gemeente Waddinxveen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 25 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnehof 54, Waddinxveen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 479 m³. Buiten is er een achtertuin van 62 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je PLUS en Aldi voor je boodschappen. Kindcentrum de KAS zit op 610 meter en Basisschool Dick Bruna op ruim een kilometer. De huisarts is op 184 meter, de apotheek op 537 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,45 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Sterrenlaan op 415 meter, met lijnen 175, 382 en 386. Ook de haltes Zuidplascentrum en Schaepmanhoeve zijn binnen 620 meter bereikbaar. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,45 kilometer, dus je hebt goede verbindingen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen. Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek, alles dichtbij te voet, fiets of openbaar vervoer."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het is goed om dit mee te wegen in je overweging.
