Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de Pulpehoeve 6 staat in Triangel, een snel groeiende wijk in Waddinxveen. Met acht kamers en vijf slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A+. Met een vraagprijs van €665.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €718.786, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: tussenwoningen in Waddinxveen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.925.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van 149 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De indeling omvat acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 57 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Triangel
Met ruim 7.200 inwoners is Triangel een omvangrijke wijk, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en zegt dat de wijk "ruim opgezet is en veel groen" heeft. Een ander waardeert dat alles "makkelijk bereikbaar" is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer. De buurt Triangel is nog volop in ontwikkeling, met bijbehorend bouwverkeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 570 meter afstand, of bij Jumbo en Lidl op zo'n 726 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum de KAS op 444 meter en Basisschool Dick Bruna op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 346 meter en de apotheek op 457 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Schaepmanhoeve op 278 meter, met buslijnen 175 en 382. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM en De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pulpehoeve 6, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €665.000 ligt 7 procent onder het gemiddelde van de 28 te koop staande woningen in Triangel, dat €718.786 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.493 tegenover een buurtgemiddelde van €4.925. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 148 m², verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 57 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen, maar merkt ook op dat er nog bouwverkeer is en dat de bereikbaarheid van de school rond schooltijd voor files zorgt. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi op 570 meter, en Jumbo en Lidl op 726 meter. Kindcentrum de KAS zit op 444 meter en Basisschool Dick Bruna op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel is op 346 meter en de apotheek op 457 meter. De bushalte Waddinxveen, Schaepmanhoeve met lijnen 175 en 382 ligt op 278 meter, en het treinstation Waddinxveen Triangel op ongeveer een kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je er veel zon kunt verwachten in de middag en avond.
Wat is de bouwjaar en hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een relatief jonge woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Triangel?
Op dit moment staan er 28 koopwoningen te koop in de buurt Triangel. De gemiddelde vraagprijs is €718.786 en de mediaanprijs is €646.250. De goedkoopste woning staat te koop voor €295.000 en de duurste voor €1.730.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 148 m².
