Een hoekwoning met veel groen om de hoek
Deze hoekwoning uit 2017 staat in Triangel, een wijk die bewoners omschrijven als gezellig en groen. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.786, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Waddinxveen.
Een woning die volledig is geïsoleerd
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 433 m³ en de woonoppervlakte is 121 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Rondom zit een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een jonge, groeiende buurt
Met ruim 7.200 inwoners is Triangel een snel groeiende wijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en zegt dat de buurt Triangel ruim opgezet is en veel groen heeft. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen liggen op loopafstand: Christelijke basisschool TOV op 142 meter en Basisschool Dick Bruna op 193 meter. De huisarts zit om de hoek, op 326 meter, en de apotheek op 936 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 405 meter, en bushaltes met lijnen 275, 382 en 386 zijn binnen 400 meter te vinden. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Bijhouwerstraat 1, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €718.786. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.925, terwijl deze woning op €4.917 per m² zit. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Triangel.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 433 m³ en de woonoppervlakte is 121 m². Rondom zit een achtertuin van 45 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Met zo'n label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen liggen op loopafstand, met Christelijke basisschool TOV op 142 meter en Basisschool Dick Bruna op 193 meter. De huisarts zit op 326 meter en de apotheek op 936 meter.
Hoe is de buurt Triangel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen. Een ander waardeert dat alles dichtbij is, te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 405 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes binnen 600 meter, met lijnen 275, 382 en 386. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel trein als bus.
