Een scherpe prijs in Oosterhout
Aan de Salomonstraat 69 in Alkmaar staat een woning te koop voor €349.980. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m², wat 26% groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². De vraagprijs ligt 7% onder het gemiddelde van de woningen in Alkmaar, en ook per vierkante meter is de prijs scherp. De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel vermeld, dus die gegevens ontbreken in de advertentie.
Wat de woning biedt
De advertentie geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over isolatie, verwarming of buitenruimte is niets bekend. Wat wel vaststaat, is de woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over het energielabel, dus het is niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
Een buurt met gemengde ervaringen
Oosterhout telt zo'n 945 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gewoon", maar merkt op dat het 's avonds onveilig voelt. Een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "veel geluidsoverlast dag en nacht". De buurt Oosterhout heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 688 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Noordhof vind je op 1,2 kilometer, en de apotheek ligt op 379 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, De Ruijterstraat op 367 meter, met lijn 8. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 20 dB, door vliegverkeer 38 dB en door industrie 50 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Heul Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Salomonstraat 69, Alkmaar
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €349.980 ligt 7% onder het gemiddelde van de buurt, dat €376.556 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Of de prijs daarmee aantrekkelijk is, hangt af van wat je zoekt, maar de prijs is wel opvallend lager dan andere woningen in Oosterhout.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers of slaapkamers. Ook over de badkamer, woonlagen of buitenruimte is niets bekend. De enige concrete maat is de woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 901 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 688 meter. De huisartsenpraktijk Noordhof zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 379 meter. De bushalte Alkmaar, De Ruijterstraat is op 367 meter met lijn 8, en het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterhout?
Oosterhout heeft ongeveer 945 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gewoon", maar merkt op dat het 's avonds onveilig voelt. Een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "veel geluidsoverlast dag en nacht".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je de makelaar moeten benaderen.
