Admiralengracht 219-2
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen studio in een levendige buurt
Deze studio aan de Admiralengracht 219-2 in Amsterdam was een compacte huurwoning in een levendige buurt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend was. Met 39 vierkante meter woonoppervlak is het een functionele basis in de stad. De laatst bekende huurprijs van €1.200 lag 63% onder het buurtgemiddelde van €3.286, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te huur stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Balboaplein e.o.
De buurt Balboaplein e.o. is een diverse wijk met een mix van studenten, werkenden en sociale huurders. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner noemt het "Redelijk gezellige buurt" en waardeert de vele winkels en het rustige verkeer, maar mist groen. Een ander zegt: "Levendig", en benadrukt dat alles binnen handbereik is, van supermarkten tot restaurants. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (56%), wat past bij het stedelijke karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Albert Heijn ligt naast de deur, Dirk en Aldi zijn om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij: Islamitische basisschool Al Maes zit naast de deur, en Joop en Willy Westerweel is twee straten verder. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf op loopafstand. Het is een buurt waar je voor bijna alles niet ver hoeft te reizen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiralengracht 219-2, Amsterdam
Was €1.200 een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €1.200 lag 63% onder het buurtgemiddelde van €3.286. Houd er wel rekening mee dat het buurtgemiddelde was gebaseerd op zeven beschikbare huurwoningen, waarvan de prijzen uiteenlopen van €2.250 tot €8.000. Deze studio is met 39 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per vierkante meter was relatief gunstig vergeleken met andere huurwoningen in de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio zal worden verhuurd. Het aantal beschikbare huurwoningen in de buurt is op dit moment beperkt, met zeven woningen in het aanbod.
Wat is er te doen in de buurt van de Admiralengracht?
De buurt is levendig en heeft veel winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Een bewoner noemt dat je voor bijna alles terecht kunt in de buurt. Er is weinig geluidsoverlast en bewoners voelen zich veilig, ook 's avonds. Wel is er weinig groen in de omgeving, zoals een bewoner aangeeft. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, al is er tijdelijk minder aanbod door werkzaamheden aan de Oranje Loper.
Was deze buurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt is divers met veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (17%). Een bewoner merkt op dat de buurt misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte op straat. Er zijn wel speeltuinen en parken in de omgeving te vinden, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Islamitische basisschool Al Maes en Joop en Willy Westerweel.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze studio is. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning; het kan bijvoorbeeld ook door de verwarmingsinstallatie worden bepaald.
Hoe is de bereikbaarheid van deze buurt?
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die je snel naar het centrum van Amsterdam brengen. Ook met de fiets is de buurt goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid tijdelijk minder is door werkzaamheden aan de Oranje Loper, waarbij tram 13 is uitgevallen.
