August Allebéplein 180
Overtoomse Veld-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio op het August Allebéplein
Deze studio aan het August Allebéplein 180 in Amsterdam is een compacte woning in een appartementencomplex uit 2017. Met 29 vierkante meter woonoppervlak is het een efficiënte indeling. De huurprijs van €915 per maand ligt opvallend lager dan het gemiddelde in de buurt, waar de huur gemiddeld €1.443 is. Dat maakt dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een studio in Amsterdam. Vergelijkbare studios in Amsterdam hebben vaak een hogere prijs per vierkante meter.
De buurt Overtoomse Veld-Zuid
De buurt Overtoomse Veld-Zuid is een levendige wijk in Amsterdam Nieuw-West. Een bewoner zegt: "Best prima", en noemt de diversiteit en het vele groen als pluspunten, maar ook dat de straat soms vies is en gebouwen niet mooi zijn. De buurt telt zo'n 4.650 inwoners, waarvan veel jongeren: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Lidl, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zitten op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool OBS de Toekomst op nog geen honderd meter, en ook de 7e Montessorischool is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij DENISE, op ongeveer driehonderd meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over August Allebéplein 180, Amsterdam
Is de huurprijs van €915 per maand marktconform?
De huurprijs van €915 ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €1.443. Dat is opvallend laag, maar de woning is met 29 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 45 m² in de buurt. Per vierkante meter komt de prijs uit op ongeveer €31,55, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €29,20 per m². Het is dus een relatief voordelige studio in Amsterdam.
Hoe groot is de studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 29 vierkante meter. Dat is 36% kleiner dan het gemiddelde van 45 m² in de buurt. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft. De indeling is efficiënt, met alle functies in één ruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Over het algemeen is label B goed voor het milieu en je portemonnee.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. Daarnaast is er een metro in de buurt, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 144 meter en Lidl op 178 meter. Dat is letterlijk om de hoek. Verder zijn er nog meer opties binnen een kilometer, zoals AH to go op 724 meter en Aldi op 973 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt qua veiligheid en leefbaarheid?
Een bewoner geeft aan dat de buurt een wisselende reputatie heeft, maar dat hij zich vrijwel nooit onveilig voelt. Hij noemt de diversiteit en het groen als positieve punten, maar ook dat de straat soms vies is. Er zijn in totaal 289 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over hoe het dagelijks voelt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS de Toekomst ligt op 81 meter, en de 7e Montessorischool op 403 meter. Voor voortgezet onderwijs is er DENISE op 333 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Alexander Roozendaalschool op 375 meter.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de buurt Overtoomse Veld-Zuid is de gemiddelde huurprijs voor een woning €1.443 per maand, met een mediaan van €1.184. De goedkoopste huurwoning kost €915 en de duurste €2.950. Deze studio valt met €915 aan de onderkant van het aanbod, wat het een betaalbare optie maakt.
Ervaringen van Overtoomse Veld-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Statistieken van Overtoomse Veld-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.000 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.583 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.184 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Overtoomse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Statistieken van Overtoomse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.141 | €569.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.935 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
August Allebéplein 180, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
