August Allebéplein 952
Overtoomse Veld-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in Overtoomse Veld-Zuid
Deze studio aan het August Allebéplein is een rustige plek in een levendige buurt. Het appartement uit 2017 is compact maar slim ingedeeld, met energielabel C. Met een huurprijs van €915 zit je 43% onder het buurtgemiddelde van €1.616, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
Buurt Overtoomse Veld-Zuid
Overtoomse Veld-Zuid is een buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: 'Best prima. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig.' De buurt heeft veel groen en voorzieningen, al is het straatbeeld soms wat rommelig. De buurt Overtoomse Veld-Zuid is stedelijk met een hoge dichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek of de Lidl twee straten verder. OBS de Toekomst zit naast de deur, en de 7e Montessorischool is op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een treinstation op een kilometer afstand en een metrostation in de buurt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over August Allebéplein 952, Amsterdam
Is €915 per maand een goede prijs voor deze studio?
Ja, de huurprijs van €915 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €1.616 voor huurwoningen. De studio is wel kleiner dan gemiddeld (28 m² versus 53 m²), maar de prijs per vierkante meter is met €32,68 nog steeds lager dan het buurtgemiddelde van €27,23 per m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam.
Hoe is de buurt Overtoomse Veld-Zuid?
Overtoomse Veld-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%) en jonge mensen (49% is 25-45 jaar). Er is veel groen en diversiteit, maar ook af en toe overlast. Bewoners waarderen de voorzieningen en de nabijheid van het centrum. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,63 op basis van één review.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 178 meter en Lidl op 212 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals OBS de Toekomst (basisonderwijs) op 111 meter en de 7e Montessorischool op 379 meter. Voor voortgezet onderwijs is DENISE op 353 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel studio's worden er in de buurt verhuurd?
In de buurt Overtoomse Veld-Zuid staan momenteel 17 huurwoningen te huur, waarvan de gemiddelde prijs €1.616 is. De mediaanprijs is €1.575. Er zijn geen woningcorporatiewoningen beschikbaar in dit segment.
Is de studio gemeubileerd?
Dat staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de kale huurprijs en oppervlakte vermeld. Voor informatie over de inrichting kun je de advertentie raadplegen.
Ervaringen van Overtoomse Veld-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Statistieken van Overtoomse Veld-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.000 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.583 | – |
| Huurprijs | €1.443 p/m | €1.184 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Overtoomse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring de buurt moet nog goed schoon zijn
Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig (al zegt dat niet heel veel als man van 1,90). Verder kan het wel heel gezellig zijn en is er veel groen in de buurt, wat ook erg fijn is. De gebouwen zijn wel lelijk, maar daar kan ik wel mee leven. De straat is ook erg vies, omdat blijkbaar niemand geeft om de natuur en het straatbeeld, dus alles wordt op straat gegooid. Qua voorzieningen is er genoeg, maar als ik bijvoorbeeld kleding nodig heb moet ik wel naar de stad, dus daarom staat die niet heel hoog maar wel voldoende. De stad is (voor Amsterdamse begrippen) gelukkig niet heel ver fietsen en er is ook een treinstation vlakbij en de metro gaat daar ook.
Een goede ervaring ik woon hier al lang soms een beetje vies met vuil op de straat maar over het algemeen best positief alleen mischien wat meer voorzieningen en beteren hichiëne
Statistieken van Overtoomse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.141 | €569.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.935 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
August Allebéplein 952, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
