Bekensteinselaan 48E
Bekenstein / De Luiaard, Amersfoort
BuurtEen studio met karakter in Amersfoort
Deze studio aan de Bekensteinselaan 48E ligt in de buurt Bekenstein / De Luiaard, vlak bij het centrum van Amersfoort. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €482.375, wat deze woning scherp geprijsd maakt voor wie een betaalbare plek zoekt. Het is een bovenwoning uit 1919, dus je woont in een stukje historie. Vergelijk je het met andere studios in Amersfoort, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 29 m², verdeeld over 1 woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €61 per maand. De woning ligt op de 2e woonlaag en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Bekenstein / De Luiaard
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,46, en een van hen zegt: "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". Een ander noemt het "heel goed". Het is een buurt waar je snel in het centrum bent, maar toch rustig woont. De buurt Bekenstein / De Luiaard heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 250 meter, of Coop op 500 meter. De Prins Willem Alexanderschool ligt op 186 meter, en de huisartsenpraktijk Stadsring is op 267 meter. De Service Apotheek Keyser vind je op 538 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Amersfoort, De Kei op 241 meter heeft lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico nu, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bekensteinselaan 48E, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €482.375 is. De prijs per vierkante meter is €8.448, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.760 per m². Dit komt doordat de woning met 29 m² relatief klein is. De prijs is dus scherp in absolute zin, maar per vierkante meter betaal je meer.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 29 m², verdeeld over 1 woonlaag. De woning is een bovenwoning op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Het is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €61 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, dus je betaalt geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via blokverwarming, wat vaak efficiënter is dan een eigen cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Bekenstein / De Luiaard?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,46. Een bewoner zegt: "lekker dichtbij de stad heerlijke buurt". Een ander noemt het "heel goed". Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels en scholen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (250 m) en Coop (513 m). De Prins Willem Alexanderschool ligt op 186 m en de huisartsenpraktijk Stadsring op 267 m. De Service Apotheek Keyser is op 538 m. Voor het OV is bushalte Amersfoort, De Kei op 241 m met lijnen 5, 6, 8, 15, 17, 80, 101, 102, 315 en N17. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,1 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1919 en staat op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is niet per definitie storend.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Daarnaast is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
