Biltstraat 90D
Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtEen studio aan de Biltstraat
Deze studio aan de Biltstraat 90D in Utrecht is een compacte huurwoning in een karakteristiek pand uit 1910. Met 29 vierkante meter woonoppervlak is het een functionele basis in een levendige buurt. De huurprijs van €863 per maand ligt flink onder het gemiddelde van andere studios in Utrecht, wat het een betaalbare optie maakt in deze stad.
De buurt Wittevrouwen
De studio ligt in buurt Wittevrouwen, een buurt die volgens één bewoner 'te duur' en 'afgetakeld' is, met overlast van studenten en een gebrek aan sociale cohesie. De recensie noemt ook de slechte staat van straten en veel graffiti. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat (60%), wat past bij een studentikoze sfeer.
Leven in de straat
Om de hoek zit een Albert Heijn op 59 meter. Ook een Jumbo is dichtbij, op 73 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Nieuwe Regentesseschool op 189 meter en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 229 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Utrecht Beheer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 90D, Utrecht
Is de huurprijs van €863 marktconform voor deze studio?
De huurprijs van €863 ligt 58% onder het buurtgemiddelde van €2.041 voor huurwoningen. Dat is opvallend laag, maar de oppervlakte van 29 m² is ook 87% kleiner dan het gemiddelde van 229 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het absolute bedrag is laag voor Utrecht.
Hoe is de buurt Wittevrouwen beoordeeld?
De buurt heeft één beoordeling met een gemiddelde score van 2,13. De bewoner beschrijft de buurt als 'te duur' en 'afgetakeld', met overlast van studenten, slecht onderhouden straten, zwerfafval en graffiti. Ook wordt sociale ongelijkheid genoemd en een gebrek aan cohesie. Het is een kritische blik op de leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 59 meter zit een Albert Heijn en op 73 meter een Jumbo, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen 250 meter, zoals de Nieuwe Regentesseschool en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen. Ook een kinderdagverblijf is op 300 meter. Het treinstation ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. De energiekosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar je kunt niet rekenen op de laagste stookkosten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Het woningtype is een studio, wat doorgaans betekent dat het een zelfstandige woning is met één leefruimte die als woonkamer, slaapkamer en keuken dient. Het aantal kamers wordt niet specifiek vermeld in de advertentie, maar bij een studio is dat meestal één kamer.
Is de woning geschikt voor een stel?
Met 29 vierkante meter is de studio compact. Voor een stel kan het krap zijn, maar het is mogelijk als je weinig spullen hebt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%), wat suggereert dat de woning vooral geschikt is voor één persoon.
Ervaringen van Wittevrouwen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Statistieken van Wittevrouwen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.320 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.780 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Biltstraat 90D, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
