Een studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Bisschop Zwijsenstraat ligt in de buurt Oude Dijk, midden in de Binnenstad van Tilburg. Met 26 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2021 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs is €200.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de studios in Tilburg ligt op €375.000.
De woning zelf
Deze benedenwoning op de eerste woonlaag heeft één kamer, één slaapkamer en één woonlaag. De inhoud is 67 kubieke meter. De woning is op 6 november 2026 aangeboden via de makelaar.
Een levendige buurt
Met 840 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De buurt Oude Dijk heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 385 meter, de Aldi op 547 meter en de Jumbo op 554 meter. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool op 617 meter. Huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 885 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 180 meter. De bushalte Tilburg, Bisschop Zwijsenstraat met lijn 1 en 2 ligt op 111 meter, en treinstation Tilburg op 998 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €188.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1346% gestegen, van €13.000 naar €188.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Adnormaal Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Zwijsenstraat 45-04, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €200.000. De WOZ-waarde is €188.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De prijs per vierkante meter is €7.692, gebaseerd op de makelaarsopgave van 26 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt ligt op €375.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één woonlaag. De inhoud is 67 kubieke meter en het woonoppervlak is 26 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €188.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1346% gestegen, van €13.000 naar €188.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 385 meter, de Aldi op 547 meter en de Jumbo op 554 meter. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool op 617 meter. Huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 885 meter en de Service Apotheek Groenstraat op 180 meter. Treinstation Tilburg ligt op 998 meter.
Hoe is de buurt Oude Dijk?
De buurt heeft 840 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt."
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Tilburg, Bisschop Zwijsenstraat met lijn 1 en 2 ligt op 111 meter. Ook de haltes Tilburg, Piusstraat (lijn 1,2) en Tilburg, Piusplein (lijn 1,2,7,8) zijn dichtbij. Treinstation Tilburg ligt op 998 meter.
