Een studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Korvelseweg 48-08 ligt in de buurt Trouwlaan, vlak bij het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van €240.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €373.333 ligt. Het is een koopwoning uit 2012 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Kin Makelaars en staat ook op Funda. Bekijk ook andere studios in Tilburg om te vergelijken.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft een Frans balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €110 per maand.
Trouwlaan, een levendige buurt
Met bijna 2.000 inwoners is Trouwlaan een vrij jonge buurt: 38% is tussen de 25 en 45 jaar en 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De buurt Trouwlaan heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Zapolski, op 43 meter afstand, of bij Jumbo op 269 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Triangel op 362 meter, en de middelbare school Odulphuslyceum ligt op 546 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 650 meter en de BENU Apotheek op 687 meter. Buslijn 8 stopt op 75 meter bij de halte Korvelseweg. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €256.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €169.000 naar €256.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korvelseweg 48-08, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €256.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €240.000 ligt 6% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een Frans balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €110 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Trouwlaan?
Trouwlaan heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Zapolski zit op 43 meter afstand, Jumbo op 269 meter. Kindcentrum De Triangel (basisonderwijs) ligt op 362 meter en het Odulphuslyceum (voortgezet onderwijs) op 546 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 650 meter en de BENU Apotheek op 687 meter. Buslijn 8 stopt op 75 meter bij de halte Korvelseweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelseweg, op 75 meter afstand, waar buslijn 8 stopt. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer afstand. De woning ligt in het centrum van Tilburg, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €240.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 42 m². Dat komt neer op €5.714 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.137. Deze studio is dus relatief duur per m², maar dat komt doordat het oppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m².
