Korvelseweg 50-02
Trouwlaan, Tilburg
BuurtEen studio op een steenworp van het centrum
Deze studio aan de Korvelseweg 50-02 in Tilburg ligt in de buurt Trouwlaan, vlak bij het centrum. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 2012. De vraagprijs is €234.500, wat 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €360.152 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: studios in Tilburg hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel voor de verwarming en een Frans balkon. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €112,53 per maand.
Trouwlaan, een levendige buurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten." De buurt Trouwlaan heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: supermarkt Zapolski ligt op 39 meter, Jumbo op 239 meter en Ekoplaza op 340 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Triangel op 378 meter en het Odulphuslyceum op 525 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 679 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 717 meter. Buslijn 8 stopt op 105 meter bij de halte Tilburg, Korvelseweg. Het treinstation Tilburg ligt op 1 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft veel voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CVDA. Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korvelseweg 50-02, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €234.500. Dat is 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €360.152. De prijs per vierkante meter is €5.453, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt, maar het woonoppervlak is met 43 m² ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €112,53 per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van de woning te beoordelen op basis van de aangeboden informatie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en klimaatrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Supermarkt Zapolski ligt op 39 meter, Jumbo op 239 meter en Ekoplaza op 340 meter. Kindcentrum De Triangel is op 378 meter en het Odulphuslyceum op 525 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 8 stopt op 105 meter bij de halte Tilburg, Korvelseweg. Ook de haltes Tilburg, St. Annaplein en Tilburg, Lange Schijfstraat zijn dichtbij, allemaal op loopafstand. Het treinstation Tilburg ligt op 1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Toch woon ik hier graag!" Een ander noemt het "een mix van jong en oud, koop en huur, nationaliteiten."
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 13 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €360.152 en de mediaanprijs is €310.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €650.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.357.
