Telegraafstraat 21-06
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen studio in het hart van Tilburg
Deze studio aan de Telegraafstraat combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1905, een zeldzame mix van historische charme en moderne zuinigheid. Met 28 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €200.000 lag 55% onder het buurtgemiddelde van €444.040, wat deze studio tot een opvallend scherp aanbod maakte in de studios in Tilburg. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
Buurt Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met 5.681 adressen per km². Het is een jonge buurt: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner zegt: "Ten opzichte van mijn vorige woonplaats Breda erg weinig groen, slechte parkeermogelijkheden, en veel (onnodig) eenrichtingsverkeer." Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 6,6.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar AH to go (om de hoek) of PLUS en Albert Heijn (twee straten verder). Basisschool Den Bijstere en Tiliander zijn op loopafstand, net als het Odulphuslyceum. Het treinstation van Tilburg ligt tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant! op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Telegraafstraat 21-06, Tilburg
Was €200.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de prijs was opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Binnenstad Oost was €444.040, en de mediaan lag op €410.000. Deze studio is 55% goedkoper, maar ook kleiner dan gemiddeld (28 m² versus 89 m²). Het energielabel A is een pluspunt.
Hoe groot is de studio precies?
De studio heeft een woonoppervlak van 28 m². Dat is 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². Het was dus een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig had.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 52% van de koopwoningen label A en 24% label A+ of hoger, dus dit is een goede score.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Tilburg ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee reis je snel naar andere steden.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
Volgens een bewoner zijn de parkeermogelijkheden slecht. De buurt heeft veel eenrichtingsverkeer en weinig groen. Het is aan te raden om zelf te kijken of er een parkeervergunning nodig is of dat er een parkeergarage in de buurt is.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een studio, dus een zelfstandige woning met één ruimte die dient als woonkamer, slaapkamer en keuken. De badkamer is apart. Dit type woning is populair onder studenten en starters.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 962 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.115. Het is een stedelijke omgeving met veel horeca en winkels, wat zowel levendigheid als overlast kan geven. Check zelf de sfeer op verschillende momenten.
